동부이촌동 왕궁맨션 임장, 재건축 현황
2024.01.23 조회수 775🐧
1974년생 250세대 31평 단일평형 왕궁맨션입니다. 08년도 조합설립 후 재건축을 위해 긴 시간을 지나오고 있습니다.
작년에 왕궁맨션이 포함된 서빙고아파트지구가 지구단위계획 구역이 되며 기대감이 높았는데요. 한강 최전면 층수제한에 걸리면서 용적률을 최대치로 얻지 못하며 기존 19년도 정비계획안으로 다시 돌아왔습니다.
종상향 없이 제3종일반주거로 기부채납 인센티브만 받는 계획이고요. 용적률 238%, 300세대 계획으로 임대주택 50세대와 공공청사 기부채납 예정입니다. 부지가 조금만 더 넓었다면 결과가 달라질 수 있었는데 아쉬운 부분입니다.
최근까지도 정비계획 변경안건이 오가며 조합 측에서는 사업시행인가를 위해 업무를 진행중이네요. 올해 진척 소식이 있을 수도 있겠지요. 첼리투스 재건축 당시 통합재건축 이야기도 나왔던 이력이 있습니다. 당시 렉스보다 대지지분이 더 많았지만 추가분담금 합의가 안 되어 빠졌었네요.
단지 내부는 한강맨션에 대비 다소 타이트하게 짜여있고요. 저층 단지지만 세대수가 많아 주차 공간과 통행도로는 좁은 편입니다. 다만 50년된 아파트 임에도 외벽 상태나 내부 공용공간은 90년대 아파트 만큼 잘 관리가 잘 되어 있었습니다. 23년도 거래가 꽤 많이 일어난 것은 재건축 진척 기대감의 반증인듯 합니다. 이촌동 대표 한강변 재건축 단지인 만큼 사업시행인가 소식이 궁금하네요🐧
