⭐️임장기)과천시_주공5단지(중대형평수의 위엄)
2024.01.25 조회수 405안녕하세요 홀란입니다
재건축 추진중인 단지인 과천주공 5단지에 다녀왔습니다.
❗️개요
총 800세대 7개동으로 이루어져있습니다.
1983년 10월 사용승인이 났었습니다. 용적률은 164%이고 건폐율은 12%입니다.
평수는 37평과 45평 대형평수 위주이고 각각 50%씩입니다.
최근 실거래가는 24년1월 기준 17.6억입니다.최고 21.9억까지도 갔었는데 조금 빠진 모습입니다.
❗️재건축 현황
기본계획수립 10년4월
안전진단 14년 12월
정비구역지정 17년 5월
추진위원회 승인 17년 6월
조합설립인가 20년1월
현재는 사업시행인가 진행중입니다.
24년 상반기 안으로 사업시행인가를 위한 총회를 개최하고 인가도 득하는 것이 목표입니다.
1242세대로 지어질 예정이고 건설사는 대우건설이며 하이엔드 브랜드인 써밋으로 지어질 예정입니다. 34평, 40평, 44평, 50평, 53평 등 중대형 평형으로만 구성될 예정이라고 합니다.
❗️장점
공원이나, 초등학교, 역세권 등 장점이 많습니다.
실제 임장시에 봤을 때 동간 간격도 넓어 답답한 느낌이 덜했습니다. 아파트 상가도 알차게 구성되어 있는 느낌이었고
구축이었지만 주차차단기가 입주민과 방문객 둘로 나뉘어 있었습니다. 그래서인지 주차도 꽤 자리가 있어보였습니다.
❗️단점
단점은 40평대도 30평 후반대처럼 보인다는 것입니다. 아무래도 옛날 아파트이다보니 구조를 잘뽑지 못한 것이 있는것 같습니다.
재건축만 된다면 전혀 문제될 것은 없겠죠
❗️총평
대형평수 위주라 재건축시 기대감이 더 큰 단지입니다. 조합원 중 누군가는 평수가 더 작아질 수 있겠지만 하이엔드 브랜드 재건축으로 만족도는 클 것 같습니다.
