[임장일지👟] #7. 길음뉴타운 대장단지_래미안센터피스

2024.01.26 조회수 91안녕하세요 도르유입니다🐣 이번에는 강북구 길음동으로 떠나봅니다! 🚶‍♂️🚶‍♀️ 길음동 대장단지 <롯데캐슬클라시아>와 함께 양대산맥을 이루는 단지! 바로 <래미안센터피스>로 가보았는데요, ✅ 래미안센터피스 ⇒ 2019년 준공 / 2352세대 (장기전세 280세대, 기타임대 353세대 포함) / 총24개동 / 최고39층 / 세대당 1.1대 / 용299% / 건21% 기본 정보만 봐도 눈에 띄는 용적률과 최고층수..!! 실제로 가보니 정말 높고 빽빽하더라구요. 최고 39층 단지라서 그런가.. 용적률 299%, 건폐율 21% 단지의 느낌이 이런거구나 느꼈어요. 부동산을 통해 매물 1곳을 직접 들어가봤어요. 보통 중층에 해당되는 층인데 39층짜리 기준으로는 저층에 해당된다고 할 수 있는 층이 되더라구요. 단지 내 커뮤니티 시설이 포함되어 있는, 메인 동 중 하나여서 1층 커뮤니티 시설을 가로질러 들어가볼 수 있었어요. 헬스장과 골프장 등의 시설이 1층에 위치하고 있고 조식 서비스도 제공되는데 7천원이라고 하네요! 뒤편으로 갈 수록 단차가 있기 때문에 커뮤니티 시설이 있는 동에 엘리베이터를 통해 위쪽 동으로 올라갈 수 있게 되어 있어요. 단지 내 거주세대의 주 연령층이 어떻게 되는지도 부동산에 여쭤봤는데 명확한 대답은 듣지 못했지만 단지를 둘러보면서 아이들이 놀이터에서 노는 모습 + 60대 이상의 분들이 의자에 모여 앉아계시는 모습 등을 볼 수 있었어요 📈 매매 시세 [전용 84] 실거래가 = 13.47억 (24.1) _ 고점대비 -18.2% 호가 = 13.4억~15억 📈 전세 시세 [전용 84] 실거래가 = 7.7억 (24.1) 호가 = 7~8억 💡긍정 포인트 임장 전부터 찾아보며 어느정도 알고 있던 사실들. 길음동 내에서 가장 신축 브랜드 대단지에 속한다는 점, 향후 더블역세권이 될 곳, 이마트와 롯데백화점 등 각종 편의시설이 가깝게 위치하고 있다는 점..! 💡아쉬움 포인트 직접 가봐서 느꼈던 분위기로는 우선 단지 바깥 동네의 분위기가 아직은 정비되지 않았다는 점. 정비되지 않고 번잡한 분위기가 느껴졌어요. 단지 내부도 생각보다 답답했고 언덕이 심하지 않지만 단차가 어느정도 존재한다는 점. 그리고 무엇보다, 학군이 아쉬웠네요. 바로 앞 영훈초등학교는 사립이기 때문에 논외로 하고.. 대단지이다보니 총 3개의 초등학교로 나뉘어 배정된다고 해요. 위쪽 단지들은 '송천초 '왼쪽 임대세대는 '미아초' 나머지 세대는 '송곡초'. 다른 곳보다 '송곡초'는 미아사거리 큰 길을 건너가야 한다는 점이 아쉬워요. 그래도 길음동을 고려한다면 충분히 매력적인 단지라고 생각해요!🙌