⭐️임장기)과천시_주공9단지
10달전 조회수 72안녕하세요 홀란입니다
과천주공 9단지 임장기입니다.
구축의 향기가 가득한 아파트이지만 재건축 추진중이므로 희망찬 단지가 되겠습니다.
❗️개요
총 720세대 17동
5층짜리 저층아파트입니다
덕분에 용적률 128%로 사업성이 좋습니다.
1982년 지어졌는데 16평, 18평, 24평, 26평으로 구성되어있습니다.
주차는 720대로 세대당 한대입니다.
최근 실거래가는 24년 1월에 18평 기준 11.85억에 거래되었네요.
❗️장점
-재건축 속도가 빠릅니다.
-또한 지분이 높아서 추가분담금이 적거나 없을 것으로 예상되비다.
-작은 평수이지만 안은 꽤 넓다고 합니다.
-주차난이 생각보다 적어서 옆의 8단지 대비 훨씬 낫다고 합니다.
-4호선 지하철 접근성이 좋습니다. 8단지보단 아니지만 가까운 편입니다.
-단지가 조용합니다. 시끌벅적한 느낌이 전혀 없습니다.
-자연친화적입니다. 산이나 공원도 가깝고 산책하기 좋습니다.
❗️단점
-녹물문제가 있고 수리없이 살기엔 좀 힘들듯 합니다.
-자연친화적인 동시에 벌레가 많다는 단점이 있습니다
❗️총평
8단지와 함께 재건축 추진중인 단지입니다.
2376세대의 디에이치블리스로 바뀌게 될텐데 현대건설의 하이엔드 브랜드로 고급화된 아파트가 기대됩니다.
22년 4월 현대건설 시공사 선정 후 23년 5월 건축심의를 통과했으며 24년 상반기에 사업시행인가를 받기 위해 준비중입니다. 그리고 24년 말까지 이주계획을 하고 있습니다.
전세에 들어가시기엔 타이밍이 어려울 듯 합니다.
투자하실 분들은 계획 고려하셔서 투자하시기바랍니다.
