⭐️정보글)전용면적, 공급면적 헷갈리시나요?
2024.01.29 조회수 58안녕하세요 홀란입니다.
오늘은 부린이 분들이 많이 헷갈리실 수 있는 면적에 관한 정보를 적어보려 합니다.
청약공고를 보거나 부동산에 가거나 혹은 주변 지인들과 이야기할 때 공급면적은 무엇이고 전용면적은 무엇인지 헷갈릴 수 있습니다.
저 역시도 그랬으니까요.
먼저 ”전용면적“입니다. 보통 현관 안쪽의 방과 거실, 주방, 화장실 등을 말합니다. 단, 여기에 발코니는 포함되지 않습니다. 발코니는 “서비스 면적”입니다.
다음은 “주거공용 면적”입니다. “주거공용 면적”은 아파트와 같은 공동주택에서 다른 세대와 공동으로 사용하는 공간을 말하는데 엘리베이터나 복도, 계단 등이 포함됩니다.
이렇게 “전용면적”과 “주거공용 면적”을 더하면 ”공급면적“이 되는 것입니다.
거기에 또 ”기타공용면적“이라는 개념이 있습니다. 이는 단지내 관리사무소, 노인정 등을 포함한 면적입니다.
“공급면적”에 “기타공용면적”을 더하면 “계약면적”이 됩니다.
그리고 이에 더해 평수계산을 위해서는 면적 단위에 대해 알아야 하는데요.
1평은 보통 3.3제곱미터로 쓰입니다.
반대로 1제곱미터는 0.3025평이 되고요.
이를 이용해서 보통 국평이라 불리는 전용면적 84제곱을 계산해보면 84/3.3= 25평이 됩니다. 그리고 공급면적 114제곱은 114/3.3=34평, 일반적인 평수 계산이 되는 것입니다.
마지막으로 정리하자면
전용<공급<계약
이렇게 아시면 될 것 같습니다.
아래 그림은 국토교통부 자료입니다.
보시면 더 이해가 편하실 겁니다!
감사합니다.
