1/31[정보😎] ‘마피’스텔로 전락한 오피스텔..

2024.01.31 조회수 62안녕하세요 부길입니다. 오늘은 한 때 엄청난 인기로 많은 분이 투자를 한 오피스텔에 대한 얘기입니다. 약간은 슬픈 얘기입니다. 19~21년 한창 부동산이 폭등이었을 때, 아파트와 비슷한 구조인 아파텔이 각광 받던 시기가 있었습니다. 저 또한 아파텔의 입지가 역과 가까운 곳들이 많아 꽤 관심이 있었는데요.. (*그때 샀으면 큰일날 뻔 했습니다.. 와이프가 그 때 당시 극구 반대하였음. 부동산은 여자말을 들으라는게 이 뜻인가봐여) 또한 저 시기에 아파텔이 분양가 상한제 적용을 받지 않아 엄~청 분양을 많이 했습니다. 일산에 오랜만에 나오는 신축인 ‘일산 더샵 엘로이’는 높은 분양가임에도 불구하고 엄청난 경쟁률을 기록했고, 새벽에도 줄을 서서 아파텔을 매수하려고 대기하고 그랬던 기억이 있습니다. 하지만.. 지금은 마피가 5천에서 7천… 이 단지뿐만 아니라 그때 당시 분양에선 엄청난 경쟁률을 기록했던 오피스텔이 다 마피를 기록하며 힘을 못쓰고 있습니다.(이때만 해도 저 포함 주변 사람들이 아파텔 분양 다 넣고 그랬었는데, 조상님이 절 살린걸까요..떨어뜨려주셔서 감사합니다ㅠ) 그 이유는 부동산이 하락하면서 조정지역이 해제됨에 따라 아파트 매수시 LTV가 완화 되었는데, 오피스텔은 그대로이기에 굳이 소비자입장에선 오피스텔을 매수할 이유가 사라졌기 때문입니다. 또한, 오피스텔은 매수시 취득세가 4.6%가 나와 매수시 가격이 높다면 부담이 되는 세금입니닷.. 부동산 시장이 회복 전까지는 좋지 않은 상황이 지속 될 것으로 보여 하루 빨리 부동산 시장이 정상화 되었으면 좋겠네요 ㅠㅠ