⭐️뉴스브리핑) 서울아파트 매수 나선 외지인들

2024.02.02 조회수 55안녕하세요 홀란입니다! 서울 아파트 거래량은 계속 줄어들었지만 외지인의 매수비중은 계속 늘어난 것으로 밝혀졌습니다. 작년 서울에서 사고팔린 아파트는 모두 3만6439채였습니다. 이 중 24.6%인 8955채를 다른 지역 거주자가 매수한 것입니다. 4채 중 1채꼴로 이 비중은 해당 집계를 시작한 2006년 이래 가장 높은 수준이라고 합니다. 지난해 외지인이 산 서울 아파트는 2022년 3425채였는데 1년만에 73.9% 늘었습니다. 서울 아파트 매수자 중 외지인 비중은 집값 상승기였던 2018년에 20.7%로 처음 20%선을 넘었습니다. 그리고 2020년 22.2%까지 늘었다가 부동산 가격이 고점을 찍은 2021년에는 20.3%로 떨어졌습니다. 집값이 너무 올라 투자 가치가 낮다고 판단하거나 그만한 자금을 동원하기 어려워지면서 외지인 매수세가 약해진 것으로 추정된다고 합니다. 서울의 25개 구 중에서 가장 이 비율이 높았던 곳은 강북구로 무려 36%였다고 합니다 전체 강북구 거래중 36%는 외지인이었던 것입니다. 그 뒤는 관악구(35.2%), 마포구(30.6%)가 뒤따랐습니다. 서울거주자가 다른지역 아파트를 매수한 것은 전체 거래의 5.2%에 불과하다고 합니다. ✔️서울아파트의 외지인비중이 높았다는 것은 서울의 아파트가 안전자산으로 인식되는 것이라고 생각합니다. 굳이 실거주가 아니더라도 투자로서 괜찮은 조건을 갖추었다고 생각하는 것입니다. 또한 최근 집값상승기에 줄었다가 최근 늘어났다는 것은 서울 집값에 대한 부담감이 작용했을 것이라고 생각합니다. 강북구가 1위인 것도 비교적 시세가 저렴한 강북구가 투자하기 수월했을 것으로 보여집니다. 특히나 강북구의 구축 아파트들이 투자대상이 아니었을까 생각해봅니다. 읽어주셔서 감사합니다! https://v.daum.net/v/20240202040518299