⭐️임장기) 동작구 사당동_신동아4차
2024.02.04 조회수 3357안녕하세요 홀란입니다.
오늘의 임장은 사당 신동아 4차입니다. 유명한 우극신의 신입니다.
이수역에 있는 치과를 간 뒤 남성시장부터 시작해서 쭉 걸어봤습니다. 시장의 끝까지 가니 바로 신동아4차 아파트가 눈에 들어왔습니다.
그때부터 언덕길은 시작된 것 같습니다.
❗️개요
1993년 12월 준공으로 912세대의 총 8개동의 아파트입니다. 용적률 248%, 건폐율 18%로 재건축하기에는 애매한 수준입니다.
주차 대수는 912대로 세대당 1대입니다.
평수는 18평부터 41평까지 있습니다. 41평이 240세대나 되니 꽤 많은 숫자네요.
계단식과 복도식 혼재입니다.
최근 실거래가는 41평이 1월30일 기준으로 12.4억에 거래되었네요. 22년 4월과 5월 16억까지 거래되었던 이력이 있습니다.
❗️장점
-이수역이 가깝습니다. 4/7호선 역세권이라고 할 수 있습니다. 특히나 서울 어딜가든 편한 위치이고 강남 접근성도 좋습니다.
-남성시장을 통해 저렴하게 장보기가 가능합니다.
-시장때문에 유동인구가 많은데 이게 시끄러울 수 있지만 또 어두울때는 장점이 될 수 있을 것 같습니다.
❗️단점
-언덕이라 여름에는 더 힘들 것 같았습니다.
-동간 간격이 좀 답답한 느낌입니다.
-구축이라 전형적인 옛날 아파트느낌입니다. 실제로 구조자체가 요즘 신축과 달라 안방이 크고 다른방은 좁은 등 리모델링 없이는 좀 어렵습니다.
-2평임에도 방이 2개입니다
-초등학교가 멀다는 단점이 있습니다. 동작초등학교가 있는데 여기도 언덕이라..
-주차 차단기가 있지만 그래도 주차 이슈는 있습니다.
❗️총평
통합 리모델링을 추진중인데 리모델링 동의율이 아직 부족하다고 합니다.
63%에서 멈춰있다고 하는데 그 이후 또 진전이 있는지 아시는게 있으시다면 댓글 부탁드립니다.
아무래도 이수역 가장 가까운 단지이기 때문인지 리모델링 사업참여가 저조한 것 같습니다.
리모델링만 된다면 메머드급 단지로 크게 좋아질 가능성이 높습니다.
