⭐️임장기)동작구사당동_대아3차
10달전 조회수 86안녕하세요 홀란입니다
사실 이런 아파트가 있는지 몰랐는데 주변 우극신둘러보다 내려오는데 발견한 한동짜리 아파트입니다.
굉장히 그래도 오픈된 위치에 있었고 평지여서 위치는 나쁘지 않았습니다.
❗️개요
1998년 11월 준공으로 90세대입니다. 용적률은 212%, 건폐율은 30%입니다.
평형은 17평, 24평, 32평, 41평으로 다양하네요.
주차대수는 82대로 세대당 1대가 안되는데 입주민들 의견으로는 주차가 나쁘지않고 지하와 연결되어있어 좋다고 하네요.
실거래가는 17평 기준 작년 7월 6.4억에 거래되었네요. 기본적으로 거래가 많지 않습니다.
❗️장점
-우극신과 비교했을때 가장 평지입니다. 이 근처 지역에서 언덕을 오르지않는 유일한 아파트라고 합니다.
-이수역이 가깝습니다. 아파트단지들의 초입에 위치해서 가장 가깝게 역에 갈 수 있습니다.
-남성시장이 가까워서 이용하기 쉽습니다.
❗️단점
-나홀로아파트라 시세상승 기대가 어렵습니다.
-녹물 이슈 등 오래된 아파트의 고질적인 문제가 있습니다.
-여름에 모기 등 벌레가 많다고 합니다.
❗️총평
지대가 낮지만 침수피해 전혀 없고 우극신에 비해 실거주로는 가장 좋다고 합니다. 전월세 알아보시는 분들 입장에서 대단지만 보고 이곳은 신경안쓰실 수 있지만 오히려 낫다고 봅니다. 당연히 투자목적으로는 좋지 않겠지만 강남접근성이나 교통, 인프라 활용 생각했을 때 훌륭하다고 생각합니다.
