⭐️천지개벽 예정인 방화 2구역
2024.02.06 조회수 49안녕하세요 홀란입니다 김포공항과 인접하여 고도제한으로 재개발 사업추진에 제약이 컸던 방화 2구역에 최고 16층의 728가구 아파트가 들어선다고 합니다. 서울시는 도시재정비위원회 소위원회를 열어 방화재정비촉진지구 내 방화2존치 정비구역 재정비촉진계획 결정안을 가결했다고 하는데요. 위치는 방화동 589-13일대입니다. 그 중 공공임대주택은 115가구라고 하고요. 이 일대는 현재 7층 이하까지 건립 가능한 2종일반주거지역인데 용도지역을 층수진 완화한 2종 일반주거지역으로 변경했다고 합니다. 12년에 존치정비구역으로 지정된 이후 12년만에 신속통합기획을 거쳐 재정비촉진구역 신규 지정을 앞두고 있는 것인데요. 신통 가이드라인대로 주변 지역과 연계한 녹지공간까지 조성한다고 합니다. 보행 녹지축을 중심으로 어린이 놀이터, 커뮤니티 마당, 산책로 등 다양한 테마의 외부공간을 조성하여 주민 휴식공간과 커뮤니티 공간까지 확보가 가능하다고 합니다. 방화 2구역 728세대는 방화뉴타운 시범구역에서 완공하여 입주한 마곡힐스테이트가 603세대 인데 이보다 100세대 이상 많고 방화 뉴타운 6구역의 557세대보다도 많은 숫자입니다. 또한 신속통합기획 방식으로 디자인지원 인센티브도 받는다고 하는데요. 다섯가지 도시건축디자인*혁신방안을 적용해 서울 디자인의 혁신적 향상을 기대할 수 있다고 하네요. *가슴으로 경험하는 감성디자인, 모두를 위한 경계허물기, 수변 중심구조로 도시문화 더하기, 미래세대를 위한 주거유형 도입, 쉼터로서의 제3영역 만들기 ✔️개인적으로는 고도제한이 더 완화된다면 층수가 더 높아지고 조합원들의 부담이 더 줄어들 수 있을텐데 하는 아쉬움이 남습니다. 방화동을 가보았을 때 굉장히 낙후된 곳이라고 생각이 들었는데, 공항과의 접근성도 좋고 주변도 계속해서 발전하고 있는 곳이라 시에서 조금 더 신경써서 개발을 했으면 하는 생각이 듭니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/277/0005376706
