[임장일지👟] #15. 눈 돌아가는 녹번역 신축 단지_녹번역 이편한세상캐슬

2024.02.07 조회수 63안녕하세요 도르유입니다 🐣 재개발로 천지개벽한 지역들은 이미 많이 있는데요, 저는 그중에서도 이곳을 다녀왔을 때 눈이 돌아가게 되더라구요! 바로 은평구 녹번역 주변 신축 단지들! 3호선 녹번역을 중심으로 은평구 응암동과 녹번동으로 갈라지게 되어서 녹번역이라고 했을 때 딱 어느 구역이라고 말하기가 좀 애매해요. 녹번역을 중심으로 서쪽은 응암동, 동쪽과 북쪽은 녹번동으로 나뉘어지구요. 힐스녹번과 힐스녹번역이 계속 헷갈렸었는데 이걸 통해 바로 구분이 되더라구요. 힐스녹번은 녹번동에 있기 때문에 '녹번'으로, 힐스녹번역은 응암동에 있지만 녹번역 바로 옆이기 때문에 녹번'역'까지 넣은 것이라고 이해하면 좋을 것 같아요! 이번에는 그중에서도 가장 인상적이었고 가장 마음에 쏙 들었던 <녹번역이편한세상캐슬>을 소개해볼게요 ✅ 녹번역이편한세상캐슬 ⇒ 2020년 준공 / 2569세대 / 총32개동 / 세대당 1.14대 / 용 240%, 건 22% ⇒ 20평, 24평, 25평, 33평, 34평, 35평, 39평, 46평 ⇒ 대림산업, 롯데건설 컨소시엄 ⇒ 특징 : 단지 메인에 위치한 보호수, 이를 둘러싸고 있는 커뮤니티센터 너무 좋음..! 응암2구역이 재개발되어 탄생한 곳으로 단차가 있어서 엘리베이터 이용이 필요하기는 하지만 그 위로 올라가면 산책로가 너무 잘 되어 있어서 단지 안에서만 살아도 좋겠다..고 생각했던 곳이에요. 이곳은 조합원 추분이 없었다고 하더라구요..! 원래 계획되었던 중학교 부지가 취소되면서 그 자리에 44, 59타입이 들어왔고 덕분에 수익성이 높아진 것이죠.덕분에 오히려 4%, 2%를 돌려받고 조합까지 청산된 상태라고 하네요. 대신 중학교가 없다보니 학군 측면에서 아쉬움이 있고 초등학교 고학년 자녀가 있는 가정의 경우 학군을 위해 이사하는 경우가 있다고 해요. (강동 or 마포) 💡 개인적인 생각 - 신축 대단지는 언제나 옳다. - 3호선 역세권 & CBD 출퇴근 편리 = 직장인에게 굿 - 싱글, 아이없는 신혼부부, 초등 저학년까지 살기 너무 좋을 것 같은 곳 - 아직까진 학군에 있어서 한계가 있기 때문에.. - 주거 환경이 좋아졌기 때문에 학원가도 점차 생길 수는 있겠지만 일단 중고등학교가 가깝지 않음 - 그래도 나가려고만 하는 게 아니라 그만큼 들어오고자 하는 수요자가 있다는 점이 긍정적 - 단지 내 평형을 넓히는 쪽으로 이동하며 계속 살고자 하는 수요가 있다는 것도 긍정적