[정비사업] 끊임없이 오르는 공사비 이슈📈
2024.02.08 조회수 45안녕하세요, 도르유입니다🐣
최근 정비사업의 가장 큰 이슈라고 한다면 ‘공사비 증가’가 아닐까 싶은데요,
이번주에만 공사비 관련 기사들이 쏟아져서 한번 정리해보려고 합니다.
✅ 평당 평균 공사비 (전국 정비사업장 52곳, 리모델링 사업장 5곳)
- 24년 작년 대비 7.3% 상승 전망
- 23년 687만 5000원
- 22년 606만 5000원
- 21년 518만 7000원
📈 삼성물산, 잠실진주(잠실래미안아이파크)에 '공사비 인상 최종안' 제시
- 23.10월, 평당 공사비 660만 -> 889만원
- 공사비 인상안 조합총회 부결 -> 협의 지속
- 조합지정마감재 : 삼성물산이 대신 지정, 기존대비 공사비 인상폭 -10% 예상 (810만원 수준)
📈 신반포 22차, 평당 공사비 1300만원 협의중
- 17년 평당 약 500만원으로 현대엔지니어링 수주
- 22년 이주 및 철거 완료
- 7년만에 공사비 3배 가량 증가 (힐스테이트 -> 디에이치)
- 재건축 개요
- 서초구 잠원동, 160가구 규모
- 일반분양 28가구 = 분상제 미적용
📈 현대건설, 부산 범천 1-1구역 공사비 72% 증액 요청
- 기존 도급계약 평당 공사비 539.9만원 -> 23.11월 산출기준 926만원
- 공사기간 47개월 -> 62개월
- 사업 특징
- BIFC 인근 위치, 1323가구, 오피스텔 188실, 상업시설 구성
- 힐스테이트 아이코닉
- 골든타임분양제 제안 : 후분양 방식으로 조합이 원하는 시기에 일반분양
📈 현대건설, 반포주공1 공사비 1.4 증액 요청
- 공사비 : 2조6천억원_평당 548만원(2019년) -> 4조원_평당 829만원(2024년 현재)
- 공사 내용 변경 : 46개동, 5440가구 -> 50개동, 5002가구
- 공사시간 : 34개월 ->44개월
- 사업 개요
- 2017년 시공사 선정 : 현대건설
- 2022년 1월 : 이주 완료
- 2024년 3월말 착공 목표
한 주간의 기사만 정리했는데도 몇 개의 정비사업인지… 정말 쉽지 않은 상황임을 느낍니다ㅠㅠ
설날을 앞두고 무거운 주제로 올린 듯 하네요..😢
따뜻하고 행복한 설 연휴 보내세요~~!!🥰
