[임장일지👟] #16. 단지 안에 학원버스 승강장+초중고+교육지원청이 있는 곳은?_잠실리센츠

2024.02.09 조회수 33안녕하세요 도르유입니다 🐣 지난번 24년 첫 임장으로 다녀온 잠실 엘스 기록 기억하시나요?! 엘스 못지 않게 잠실 대표단지로 손꼽히는, 엘스 형제 리센츠를 함께 다녀왔습니다! 개인적으로 저는 엘스<리센츠 라고 생각했는데요, 그 이유를 살펴볼게요! ✅ 잠실리센츠 ⇒ 2008년 준공 / 5563세대 / 총 65개동 / 최고 33층 / 세대당 1.41대 / 용 275% / 건 15% ⇒ 12평, 24평, 33평, 38평, 48평으로 구성 ⇒ 대우건설, 대림산업, 삼성물산, 우방건설 컨소시엄 리센츠라는 이름은 River, Central, Zenith 단어의 일부를 따서 지었다고 해요. 한강 중심의 정점..?! 💡 준공시기나 세대수 등은 엘스와 비슷하지만 12평의 소형부터 48평의 대형평형까지 더 다양한 평형이 있다는 차이점이 있어요. 정확한 이유는 모르겠지만 재건축 당시 소형평형 의무비율이 있어서 12평이 들어갔다고 하네요. Q. 비슷한 시기에 지어진 엘스에는 없는데 왜 리센츠에만 있을까..? A. 엘스보다 더 빨리 추진되면서 당시 기준에 따라 소형평형이 들어간 것으로 추정..! 💡 이곳 역시 재건축을 통해 재탄생된 곳인데 잠실주공 2단지가 자리하고 있던 곳이에요. 1976년 준공된 4450세대 대규모 단지였고. 20평이 안되는 13~19평 소형 평형으로 구성되어 있었어요. 잠실 주공 3단지에 이어 2번째로 재건축이 추진되었다고 하네요! 33평이 주력으로 가장 세대수가 많으면서 조합원이 많이 가져가면서 단지 내에서도 알짜 입지에 많이 배치되었다고 해요. (한강변, 역세권, 학교 주변) 당시 인센티브 제도가 적용되어서 전후면 2m 이상의 광폭발코니가 적용되었고 덕분에 확장을 하면 실평수는 더 넓다는 포인트가 있어요. 💡 엘스는 중학교가 단지 내에서도 약간 동떨어져있는데 리센츠는 아예 잠신초중고가 모두 모여있다. 게다가 강동송파교육지원청까지 단지 내에 있다.. 너무나 신기한 모습. 어린이집도 5곳이 있고 병설유치원 등 2개의 유치원까지 단지 내에 있다고 한다. 대학 진학 전까지 10대를 온전히 단지 안에서만 보낼 수 있다니 엘스에 이어 부러우면서 신기했던 단지. 💡 임장 후기 💡 - 엘스에 이어 같은 듯 다른 5000세대가 넘는 대단지의 규모를 체감할 수 있었어요 - 한강뷰 세대가 최고 호가를 유지하고 있지만 최근 실거래가는 단지 안쪽 학교뷰 세대라는 점 - 단지 내에서 초중고+교육지원청이 있다니 - 9호선 접근까진 조금 멀지만 2호선은 초역세권 - 엘스보다 단지 배치가 더 마음에 드는 리센츠!