⭐️임장기)동작구 사당동_극동아파트
2024.02.09 조회수 130안녕하세요 홀란입니다.
오늘은 우극신의 마지막 아파트 극동아파트임장기입니다.
전에도 간적이 있는 아파트인데 그때도 차로 올라가면서도 여기는 쉽지 않은 곳이구나 많이 느꼈는데 역시나 걸어올라가면서 등산하는 기분이 들었습니다. 가장 끝에 있어서 더 그런것 같네요.
❗️개요
1993년 준공으로 주변 아파트들과 비슷합니다.
1550세대로 총 12개동입니다.
용적률 248%, 건폐율은 18%입니다.
주차는 981대로 세대당0.63대입니다. 보기만해도 주차난이 느껴지네요.
평수는 17평부터 41평까지 다양하게 있습니다.
1인가구도 많을 것 같습니다.
최근 실거래가는 30평기준 24년 1월 9.6억에 거래되었네요. 최고가 12.6억까지 찍은 적 있으나 작년 10억대까지 빠지고 올해는 10억 언더로 시작하네요.
❗️장점
-주변 아파트들에 비해 단열이 잘되어 난방이 괜찮다고 합니다.
-단지내 마을버스가 자주 와서 교통의 불편함을 해소해줍니다.
-타단지에 비해 단지관리가 잘되어 있다고 합니다. 실제임장시에도 단지가 정비가 잘된느낌이 있었습니다.
-주변 단지에 비해 조금 더 가격이 저렴합니다.
❗️단점
-극동부터는 역이 좀 먼 느낌입니다. 지도상으로는 1.1키로미터가 나오는데 걷기엔 좀 어렵고 마을버스를 타야할것 같습니다.
-역이 멀다보니 주요상권들과도 거리가 좀 있습니다. 특히나 재래시장이 멀어서 많은 물건을 사가지고 오기엔 좀 힘들것 같네요.
-주차 문제 역시 어렵습니다. 전에 방문했을 때도 그랬지만 이번에도 주차가 어려워보였습니다.
-산사태가 있었습니다. 피해는 크지 않았던 것으로 알지만 위험한 곳이구나 라는 생각은 들었습니다.
❗️총평
아무래도 가격대를 생각해서 신혼부부가 더 많이 찾는 곳인 것 같습니다. 그만큼 리모델링에 대한 수요도 클 것 같고요. 하지만 매매시에는 꼭 몇번씩 임장을 가신 후에 결정하시는게 좋을 것 같습니다. 어느동이냐에 따라서도 환경이 많이 다를것 같습니다.
