⭐️임장기)동작구 사당동_롯데캐슬골든포레
8달전 조회수 85안녕하세요 홀란입니다. 우극신과 주변 아파트 임장기를 마치고 이제 옆으로 좀 넘어와 사당롯데캐슬골든포레입니다. 확실히 신축의 깔끔함, 쾌적함 느낄 수 있는 단지였고 밤에 가서 그런지 더 고요했는데 원래 조용한 것이 장점인 아파트라고 하네요.
최근 실거래가는 국평기준 24년 1월에 10.9억과 11.2억이 있었네요.
❗️개요
2020년 준공한 신축으로 959세대 17개동의 아파트입니다. 실제 느낌은 더 많은 세대수일 것이라 생각했는데 아니네요.
평수는 22평부터 41평까지 다양하게 있습니다.
용적률은 243%, 건폐율은 22%입니다.
실제 느낌은 동간 거리가 굉장히 짧아보입니다.
❗️장점
-신축의 깔끔함, 남들 있는 만큼의 커뮤니티시설이 되겠습니다.
-몇개 동의 뷰가 좋다고 합니다. 사진으로 보니 설산뷰가 있더군요.
-단지가 언덕이 있어서인지 단지내 엘레베이터가 많습니다.
-동안에 무인거래택배함이 있어 편리할 것 같습니다.
-단지내 차가 들어오긴하지만 산책하기 괜찮아보였습니다.
-가격으로는 봉천동의 가격인데 위치는 동작구이고 나름 저평가된 단지라고 생각됩니다.
❗️단점
-인프라가 별로 없습니다. 역이 가깝지 않아서 그럴 수도 있는데 이 역시도 단점이라고 할 수 있습니다. 역과 역 사이의 애매한 위치에 있습니다.
-언덕이 높습니다. 정문으로 올라가는 언덕 옆에 차가 세워져 있었는데 바퀴 받침이 있었습니다. 얼음이 언다면 끔찍하겠다는 생각이 들었습니다.
-주변에 빌라촌이 많았습니다.
-숭실대입구역이 그나마 가깝긴한데 숭실대입구역이 다른 대학과와는 다르게 좀 활성화된 곳은 아닌 느낌입니다.
-초등학교와 거리가 좀 있습니다.
❗️총평
저는 아파트에 처음 가보면 가격이 어느정도일까 예측해보고 실거래가와 호가를 보는데 생각보단 저렴한 곳이라 놀랐습니다. 그러면서 언덕을 걸으며 이래서 그런가 싶기도 했습니다.
하지만 우극신을 다녀와서 그런지 최근 구축들의 리모델링, 재건축의 어려움을 생각해서 우극신보단 여기 신축이 훨씬 낫지 않으려나 라는 생각도 해보았습니다. 여기도 동마다 편차가 클것이라고 생각됩니다. 평지가 아니기도 하고 뷰도 동마다 다를테고 커뮤니티시설과의 접근성 등 매수시에는 동을 잘 보고 선택하셔야 할 것 같습니다!
실거주 하시는 분들의 후기 있으시면 댓글로 부탁드려요
