대구 반고개역푸르지오 청약 프리뷰
2024.02.10 조회수 108🐧
공급과잉이라던 대구 지역에서 힐스테이트 동대구 센트럴 분양 이후 오랜만에 등장한 청약단지라 유심히 봤습니다. 반고개역 푸르지오 리뷰입니다. 오랜만에 분양이라 모집 공고 이후 관심도가 생각보단 높네요.
후분양 단지라 이미 준공 사용 승인을 받은 상태에서 3월 계약하면서 6월 전 입주해야 하고요. 발코니 확장비와 여러 옵션들이 분양가에 포함되어 있는 것이 특징입니다.
240세대, 최고 29층 규모의 소형 단지지만 반고개역 초역세권에 위치했습니다. 84A, 84B, 157펜트타입으로 구성되어있고요. 84A 4bay 형태가 184세대로 대부분을 차지합니다. 주방공간이 와이드다이닝으로 40평대 처럼 멋지게 뽑혔습니다. 대구경북 지역 신축아파트들에서 자주 보이는 좋은 구성입니다. 분양가 7억 중반이고요.
조경도 커뮤니티도 작을 수 밖에 없는데요. 석가산, 놀이터, 연못 등 구성은 알차고요. 커뮤니티는 주변 대단지인 남산자이하늘채와 비교하면 열위에 있습니다. 피트니스는 보이는데 골프장이 안 보이네요.
단지 배치는 학익진 스타일로 전세대 서로에게 관섭이 없는 형태입니다. 모든 세대가 쾌적한 뷰를 감상할 수 있는 것은 장점이고요. 팬트하우스는 파노라마를 즐길 수 있도록 타워형 두개를 붙여 한 세대로 구성을 했네요. 3면 조망에 드넓은 테라스가 인상적입니다. 그치만 가격이 17억이네요.
반고개역~두류역 위아래로 얼추봐도 10개 이상 정비사업장들이 사업을 추진하고 있습니다. 재개발, 재건축, 가로주택정비사업 다양하고요.
활황장에서는 청라언덕역이 9억을 노려볼 정도였으니 끝단에 위치한 반고개역이 상대적으로 저렴한 금액으로 인정될 수도 있겠습니다만. 현재 시장 상황에서는 7억 중반의 가격으로 반고개역 푸르지오의 설 자리가 다소 좁아 보이는 것은 사실입니다. 홍보관에서도 미달 후 수의계약을 대비를 하고 있는 것으로 보이네요.
향후 지역적 개발가능성으로 더 좋아질 단지임은 분명해보입니다만. 청약이 가장 싸다는 말은 옛날이 된 지금 시장반응을 어떻게 끌어낼 수 있을지요🐧
특공 2월 13일 부터 접수입니다.
