⭐️전셋값 상승 안멈춘다.

2024.02.10 조회수 34안녕하세요 홀란입니다 ❗️️전셋값이 주춤하는듯 하며 이제는 좀 떨어지려나 생각했는데 아니었습니다. 역시나 다시 또 올라가고 있습니다. 그리고 설 연후 이후에도 전셋값을 뚜렷한 오름세가 지속될 것이라고 합니다. 서울의 입주물량은 부족하고 전세사기에 대한 두려움에 빌라보다는 아파트전세를 선호하는 현상이 두드러지기 때문입니다. 부동산 전문가들도 전셋값 상승은 불가피하다고 일축했습니다. 매매수요 위축과 수도권 입주물량 감소 영향 등으로 수요쏠림에 따라 전월세 가격 상승은 2024년 내내 이어질 것이라고 하고요. 다세대, 빌라 등의 수요자가 이제는 아파트로 몰리면서 계속 전셋값을 오른다고 이야기했습니다. 특히나 올해 서울 아파트 입주예정 물량은 9841가구인데, 1만 가구 언더인 경우는 1990년 이후 처음이라고 합니다. 직전 최저치가 2013년이었고 그때가 1만6420가구였다고 하는데 그때에 비해서도 60%가량 적습니다. 아무래도 건설경기가 안좋다보니 입주물량이 많을 수가 없겠네요. 다만 지방에 대해선 의견이 갈리는데요. 지방은 공급과잉이 있을 경우 전셋값이 하락할 수 있다고 보고 있는 분이 있었고요. 반대로 수도권, 지방 상관없이 전셋값을 오를거라는 의견도 있었습니다. 그리고 박원갑 케이비부동산 수석전문위원은 지금의 오름세는 정상으로 가는 회복과정이라고 이야기하기도 했습니다. ✔️수도권 및 서울의 전셋값은 앞으로 특별한 일이 없는 이상 상승할 것이라는게 공통된 의견인 것 같습니다. 공급 부족 앞에 장사없네요. 거기에 전세사기에 대한 뚜렷한 대책이 없으니 빌라나 다세대주택의 전세를 굳이 들어가려는 사람들이 점점 줄어들겠죠. 그럴수록 매매가와 전세가의 차이는 줄어들고 갭을 노리시는 분들도 많이 계실것 같습니다. 하지만 갭투자 시에는 좀 더 신중하게 고민 후 결정해보시길 바라겠습니다! https://v.daum.net/v/20240210060008513