⭐️임장기)동작구사당동_사당해그린
10달전 조회수 58안녕하세요 홀란입니다.
오늘 소개해드릴 아파트는 나홀로 아파트입니다.
지난번 소개해드린 우극신 근처 나홀로 아파트들도 은근 가성비 좋은, 실거주 괜찮은 느낌이었는데요.
사당 해그린 아파트 역시 실거주로 괜찮은 곳입니다.
❗️개요
2004년 지어진 아파트로 지금은 사라져버린 장은건설에서 지었습니다. 총 79세대 1개동짜리 아파트입니다. 용적률은 28%이고 건폐율은 54%입니다.
평형은 22평, 31평, 35평, 41평이 있고요.
주차대수는 93대로 세대당 1.17대입니다.
최근 실거래가는 23년 10월, 35평 기준 8억이었습니다.
❗️장점
-거실이 남서향으로 일조권이 괜찮습니다.
-작은 아파트이지만 정문 입구에 주차차단기가 있고 아파트와 연결되어 있는 지하주차장이 있어 널널합니다. 참고로 야외주차도 가능합니다.
-평수가 잘 빠져서 거실이나 방이 동일 평수 대비 넓게 느껴집니다. 특히 베란다가 넓은데 거실확장시에 큰 이득을 볼 수 있습니다.
-교통이 어디든 가깝습니다. 물론 역이 거리가 있긴하지만 위치 자체가 좋습니다. 버스정류장도 가깝기 때문에 무리없습니다.
❗️단점
-주변이 빌라촌이 많고 언덕이 높습니다. 차로도 힘든 언덕입니다.
-주변 인프라가 많이 없습니다. 그나마 앞에 롯데캐슬이 들어서면서 아파트상가 등 상권이 좀 생겼지만 아직 부족합니다. 큰 마트나 시장 등이 멉니다.
-용적률이 높아 재건축이 어렵습니다. 주변 단지들과 통합으로 진행할 수는 있겠지만 이해관계 등으로 쉽지 않을 것이고 지은지도 오래되지 않았습니다.
❗️총평
-이 아파트는 매물이 많이 없고 부동산카페 등에서 혹시 파실 분 없는지 찾곤 합니다. 실거주 만족도가 높아보입니다. 나홀로아파트의 단점은 명확하지만 비교적 저렴한 가격에 전세나 월세를 이용한다면 좋을 것 같습니다. 하지만 투자목적으로는 반대합니다. 단지가 작음에도 관리가 잘 되는 느낌입니다.
