고급아파트들의 신고가 갱신 이유

2024.02.12 조회수 46🐧 삼성동 아이파크 90억 청담자이 38억 나인원한남 97억 반포 래미안퍼스티지 77.5억 한달새 최고가 갱신한 초고가 아파트 거래 현황입니다. 시장우려 요인들이 산재해있는데 특수 단지들은 보합도 아닌 상승을 보여주고 있네요. 단순히 시장이 달라서 개별성이 있다고 판단하기 보다는 수요공급 불일치의 이유가 크다고 봅니다. 미국에서는 활황기에 초가 공급된 고급주택들의 렌트비가 지금 엄청나게 떨어지고 있습니다. 공급되었던 고급주택들의 퀄리티도 비슷비슷했고요. 그런데 한국 시장에서는 단순히 고급 자재만 바른다고 해서 고급 주택으로 인정받지 못합니다. 입지도 중요하고, 다른 단지 대비 특장점의 상품성도 있어야 하지요. 브랜딩도 잘 되어야 내가 거기 산다는 명함을 위해 거주하는 수요들이 생깁니다. 이런 의미에서 아무리 지금의 템포로 고급 주택을 지어내어도, 부자들이 많은 대한민국의 수요를 서울 내에서 모두 감당하기는 쉽지 않네요. 지금 같은 시장이 영원할 수는 없겠지만요. 격차가 시장 충격 없이 자연스럽게 줄어들 수 있는 선순환이 일어나기를 바라봅니다🐧 관련기사 첨부드립니다. https://v.daum.net/v/20240207045532014