⭐️임장기)동작구 사당동_대림

2024.02.12 조회수 96안녕하세요 홀란입니다. 오늘은 사당동의 구축 아파트중 하나인 사당 대림아파트입니다. 역시나 입지가 좋지만 구축이라는 이유로 높지 않은 가격대를 형성하고 있습니다. 이 지역의 미래는 어떨지 기대되네요. ❗️개요 1990년에 지어진 아파트로 재건축을 바라보아야할 아파트입니다. 1152세대의 대단지이고 평형은 24평과 31평, 43평이 있습니다. 이 중 24평은 162세대 밖에 되지 않고 31평이 570세대, 43평이 420세대입니다. 용적률은 208%, 건폐율은 19%입니다. 주차는 총 1152대로 세대당 1대입니다. 실제 주차는 이중 삼중 쉽지 않다고 합니다. 최근 실거래가는 31평 기준 24년1월 10.5억에 거래되었습니다. ❗️장점 -역에서 가깝습니다. 남성역에서 도보 8분정도 걸립니다. 위치상 서울의 중심이어서 어디든 가깝게 갈 수 있습니다. -초등학교와 8분정도 거리인데 가는길이 공원로여서 차가 없고 안전합니다. -삼일공원을 끼고 있어서 산책하기에 좋습니다. -단지가 전체적으로 조용한 느낌입니다. 주변에 시끄러운 상권이 있는것도 아니고요. -주변으로 가는 마을 버스가 많아서 사당역이나 이수역가기에도 좋습니다. -동간 간격 넓고 쾌적합니다. -근처에 시장과 하나로마트, 홈플러스 익스프레스 등 장보기가 좋습니다. ❗️단점 -재건축이 안된다면 비싼가격입니다 -오래된 아파트라 주차가 헬입니다. 수많은 주민분들이 불만가지는 부분입니다. -언덕을 감안해야합니다 ❗️총평 이 아파트는 왜 재건축 이야기가 나오지 않는지 의문인 분들이 많습니다. 현재 비공식적으로 동의율 조사를 했을때 50%~60%가 동의했다고는 하는데 동장이나 리더격인 분들이 나이드신 분들이 많아서 이끄는 분들이 없는 것 같습니다. 아무래도 나이드신 분들은 재건축에 소극적이시다보니... 하지만 주변 신축 생각했을때 재건축시에는 상승여력이 많이 있습니다. 강남과의 접근성도 좋고 공원을 끼고 있다는 장점도 있기 때문에 실거주하거나 실투자하기에 좋아보입니다.