🏡 서울 전세가율 5개월째 올랐지만 여전히 바닥권…"갭투자 힘들다"

2024.02.13 조회수 41서울 아파트 전세가율 53.7% 수준 "70% 가까이 가야 갭투자 살아나" 서울의 아파트 전세가율은 지난해 7월 52.73%를 저점을 찍은 뒤 반등해 12월 53.66%까지 5개월 연속 상승했다. 지난 2021년 1월 58.54%를 기록한 뒤 꾸준히 하락하다 작년 하반기 다시 오름세를 보이는 것이다. 지난해 말부터 서울 아파트 매맷값이 떨어지고 있는 반면 전셋값은 계속해서 오르고 있기 때문이다. 전세가율이 높아지면 전세를 끼고 집을 사는 갭투자가 적은 자본으로 가능해 투자 수요를 자극하게 된다. 하지만 현재 서울 아파트 전세가율이 최근 소폭 오르긴 했지만 과거 통계와 비교했을 때 거의 최저 수준으로 아직은 갭투자가 살아날 상황은 아니라는 게 전문가들 지적이다. 서울 25개 자치구 중 종로구가 62.1%로 가장 높았고, 중랑구 61.6%, 구로구 60.8%, 중구 60.7%, 강북구 60.2% 등도 60%를 넘었다. 반면 강남구 46.5%, 서초구 49.9%, 송파구 47.4% 등 매매가격이 높은' ‘강남 3구'의 전세가율은 50%에 못미쳤다. ※ 관련 기사 링크 https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0012370685