⭐️스타필드 옆이라고 국평 호가 16억?
2024.02.14 조회수 48안녕하세요 홀란입니다. 요즘 스타필드 수원이 핫합니다. 주차만 몇시간이 걸렸다는 이야기도 있고 사람이 너무나도 많다고 하네요. 이러한 스타필드의 인기 덕에 인근 부동산도 호가가 올라가고 있다고 합니다. 심지어 시세대비 6억원 높게 호가를 부르는 경우도 있다고 하는데요. 호가야 물론 부르는 사람 마음이지만 좀 심하다 싶긴하네요. 화서역파크푸르지오가 그 주인공인데요. 전용84 제곱 기준으로 최근 13.3억에 가계약이 체결되었는데 지난달 실거래가는 불과 10.2억이었습니다. 최고가는 21년 4월의 12.69억이니 신고가를 갱신하게 되는것입니다. 전용74제곱은 이미 지난달 10.1억으로 신고가를 갱신했다고 합니다. 작년 12월 9.45억으로 거래된지 한달만입니다. 전용84에서는 16.5억에 매물을 내놓은 사람도 있습니다. 이 가격 밑으론 절대 팔지 않겠다고 합니다. 급매물로 11억에 나온 집도 있는데 격차가 크네요. 스타필드는 열흘만에 방문객 84만명을 달성하는 등 핫한 명소임에는 분명하지만 이로 인해 이렇게까지 올라갈 일인가 싶긴하네요. 과거 하남 스타필드도 바로 옆 하남유니온시티 에일린의뜰이 분앙가 대비 3억이상 뛰기도 했고 하남의 아파트 평균가격을 200만원 이상 올려놓기도 했습니다. 스타필드 고양 역시 동산마을 호반베르디움22단지가 전용84기준 1.5억 이상 올라갔습니다. 전문가의 말을 빌리자면 스타필드수원은 유동인구가 거의 없던 곳이라 더 큰 효과가 있는 것이라고 하는데, 현재 부동산 시장 분위기는 관망세가 짙어서 이러한 호가 효과도 얼마가지 못할 것이라고 합니다. ✔️이 시기에 호가를 높게 부르는 것이 문제될 일은 아니라고 생각합니다. 하지만 이 시기에 굳이 비싼값에 아파트값을 치를 필요는 없다고 봅니다. 좀 더 신중하게 관망한 후에 결정해도 늦지않다고 생각합니다. 복합쇼핑몰이 큰 호재인 것은 맞지만 부동산 투자하는 입장에서 이것만으로 시세상승을 너무 기대해선 안될 것입니다. 어찌됐든 이런 시기에 저렇게 실거래가가 올라가고 호가가 올라가는 일들이 신기하긴 하네요. 화서역푸르지오는 계속해서 지켜봐야겠습니다. 16억대에 호가를 부른 소유주도 실제 팔릴때까지 정말 매물을 올려놓을지도 봐야겠군요 https://n.news.naver.com/article/008/0004998157
