🏘️ ‘제로 마진’도 불사…재건축·재개발 수주전 격화

2024.02.15 조회수 50여의도 한양 3월 시공사 선정 현대건설 vs 포스코 출혈 경쟁 강남 노른자 신반포12도 공고 '앞마당' 롯데건설 수주 사활 공사비 낮은 노량진1은 외면 🌟 서울 영등포구 한양아파트 재건축 - 현대건설과 포스코이앤씨가 참전한 상태다. 포스코이앤씨는 3.3㎡당 798만 원의 파격적인 공사비를 제안했다. 강남권 아파트 재건축 공사비가 3.3㎡당 800~900만 원대인 것을 고려하면 사실상 ‘제로 마진’이라는 평가다. 이에 현대건설은 오피스텔 분양을 통해 조합원 가구당 3억 6000만 원을 환급 하겠다고 맞불을 놓았다. 특히 미분양이 발생하면 최초 일반분양가로 인수하겠다는 조건도 내걸었다. 🌟 서울 서초구 신반포12차 재건축 - 이달 시공사 입찰공고를 낼 것으로 보인다. 최고 35층, 3개 동, 총 432가구로 탈바꿈하는 신반포12차는 지하철 3호선 신사역과 잠원역이 도보 5분 거리에 있어 강남권에서도 노른자 땅으로 평가받는다. 특히 단지 바로 앞에 사옥이 위치한 롯데건설이 세계적인 건축 디자인 회사 저디(JERDE)와 단지를 방문하는 등 수주에 적극적이다. 🌟 부산 수영구 광안3구역 재개발 - 조합이 오는 23일 시공사 선정 입찰 서류접수를 마감한다. 이달 초 열린 현장설명회에는 삼성물산과 HDC현대산업개발 등 총 7개사가 참석했다. 🌟 서울 동작구 노량진1구역 재개발 - 조합이 오는 15일 시공사 선정 2차 입찰마감을 앞두고 전날까지 입찰보증금을 받은 결과 포스코이앤씨 단 한 곳만 보증금을 납부했다. 이에 따라 포스코이앤씨의 무혈입성이 유력하게 점쳐진다. 지난해 현장설명회에는 GS건설과 삼성물산 등 6개 건설사가 참석했지만 정작 1차 입찰에는 아무도 서류를 접수하지 않아 유찰됐다. 3.3㎡당 730만 원으로 책정된 공사비가 가장 큰 원인으로 꼽힌다. https://naver.me/xUF14DJ0