⭐️임장기)동작구 사당동_이수역리가
8달전 조회수 58안녕하세요 홀란입니다.
오늘의 임장기는 지역주택조합으로 설립되어 여러 사건들이 많았던 이수역 리가입니다.
2010년 최초분양 했지만 유치권행사로 2017년 다시 일반분양을 했다고 합니다. 거기에 지주택의 비리, 시공사의 법정관리 등 여러 사연이 많은 아파트입니다.
❗️개요
2013년 준공으로 452세대 8개동의 아파트입니다. 구성평형은 32평에서 33평 거의 동일한 평수입니다. 타입만 여러가지입니다. 매수시에 타입을 잘보고 들어가셔야합니다.
용적률은 224%이고 건폐율은 21%입니다.
최근 실거래가는 23.10월기준 32평이 12.6억 이었습니다.
주차대수는 522대로 세대당 1.15대입니다.
❗️장점
-초등학교가 가깝습니다. 삼일초등학교는 특히 서울에서 괜찮은 편에 속합니다.
-이수역 상권 및 인프라 이용이 용이합니다.
-구축이 많은 사당동에서 꽤나 신축에 속합니다.
-삼일수영장과 사당종합체육관 이용이 쉽습니다
-주차가 용이합니다.
-현충원 둘레길 산책이 좋습니다.
-사통팔달 교통이 좋습니다.
-재래시장 이용할 수 있어 좋습니다.
-4개 세대가 2대의 엘리베이터를 써서 오래 기다릴 일이 없습니다.
-단지내 구립 어린이집이 있습니다.
❗️단점
-이수역이 15분거리로 가까운 편은 아닙니다.
-초등학교 학군에 비해 중고등학교 학군이 좋지 않습니다.
- 애매한 아파트 브랜드가 아쉽습니다. 또한
-105동과 104동을 제외한 나머지 동은 언덕이 꽤 있습니다.
❗️총평
-투자로는 아쉽습니다. 애매한 위치인것 같습니다. 우극신처럼 리모델링을 기대해볼 수 있는 것도 아니고 래미안로이파크처럼 신축의 장점을 기대해볼 수 있는 것도 아닙니다. 또한 애매한 시공사로 인해 부실공사 이야기도 나오는 것 같습니다.
급매가 나오는 것이 아니라면 굳이 투자하진 않을 것 같네요.
