반포 삼호가든5차 건축심의
2024.02.16 조회수 67🐧
반포 삼호가든사거리 메인 입지의 삼호가든맨션 5차 건축심의 통과 소식입니다. 근방에서 입지가 가장 좋은 단지들이 재건축 속도는 느린 경우가 많은데요. 딱 삼호가든5차가 그랬네요. 16년도에 정비구역지정되었습니다. 조합설립인가할 때 이미 대부분의 세대가 동의서를 냈었던 이력이 있고요.
55평형이 주력 평형인 대형 위주의 단지입니다. 조합설립 당시에 계획안으로는 용적률 239%, 254세대였고 조감도도 단조로웠는데요. 금번 심의 결과는 299.98%, 305세대로 인센티브를 대폭 적용 받았습니다.
특별건축구역으로 외관 디자인 고도화, 공공개방하며 담장을 없애고 공공 커뮤니티를 건립하는 안입니다. 세대수가 적지만 스카이브릿지도 예정되었습니다.
주변 단지인 반포 자이나 리체가 20년차 훌쩍 넘을 때 고급화된 신축 고층 단지로 들어서면 상징적인 입지의 랜드마크 아파트가 될 것 같네요. 특이점은 20년도 이후 거래가 한 건도 일어나지 않았다는 점입니다. 소유주 분들이 쉽게 매도하지 않네요🐧
서울시 제4차 건축위원회 보도자료 첨부드립니다.
