⭐️임장기)서초구 서초동_래미안서초유니빌
10달전 조회수 65안녕하세요 홀란입니다.
오늘 소개해드릴 곳은 남부터미널역 초초역세권에 위치한 래미안 서초 유니빌입니다.
사실 처음 봤을 때 평수가 작은 오피스텔이라고 생각했습니다. 그런데 주상복합으로 지어진 아파트로 분류되어 있더군요. 물론 실제로 평수는 14평부터 시작해서 15평, 17평, 18평, 가장큰 평수로는 27평까지 있긴한데 분리감은 없습니다.
❗️개요
2003년 준공되었고 440세대의 총 1개동이네요. 건물이 커보이진 않았는데 440세대나 있어서 놀라웠네요.
총 주차대수는 364대입니다. 세대당 0.82대네요. 주차가 꽤나 어렵다고 합니다.
최근 실거래가는 15평 기준으로 23.12월에 3.5억에 거래되었네요.
❗️장점
-초 역세권이라는점, 바로 내려오면 남부터미널3호선역이기 때문에 강남 다른지역 접근성이 굉장히 좋습니다. 그렇기 때문에 1인가구 직장인들이 많이 거주할 것 같습니다. 또한 길건너 남부터미널이 있기 때문에 고속버스 이용도 편합니다.
-수많은 상권, 건물내에도 그렇고 주변이 역이기 때문에 상권이 많이 있습니다. 스타벅스가 바로 밑에 있다는 것도 큰 장점이죠.
-산책로가 좋습니다. 우면산이 도보 5분거리에 있고 10분거리에는 예술의 전당이 있어 걷기에도 좋고 문화생활을 즐기기에도 좋습니다.
-뷰가 완전뻥뚫린 뷰라 고층일수록 좋을 것 같아요
❗️단점
-오피스텔처럼 복도식 구조여서 프라이버시가 지켜지지 않는 문제가 있습니다.
-주차는 앞서 이야기 했듯이 힘듭니다. 기계식주차로 세단은 좀 편해졌다고 하는데 그외 차량들은 힘듭니다.
-연식이 오래되어감에 따라 발생하는 문제들이 있다고 합니다.
❗️총평
-아파트 치곤 주변대비 가격이 저렴해서 저평가인가 생각하실 수 있지만 작은 평수들 제외하고 이 아파트의 20평대만 비교했을 때 현재 호가가 7~9억에 형성되어 있습니다. 그런데 방이 하나라는 점은 큰 단점중 하나라고 할 수 있습니다. 분리도가 전혀 없기 때문에 그래서 가격이 저렴한 것이라고 보여집니다. 하지만 차가 없는 신혼부부나 1인가구가 살기에는 좋은 여건이라고 생각합니다.
