⭐️임장기)서초구 서초동_서린아파트
2024.02.19 조회수 54안녕하세요 홀란입니다.
오늘의 임장기는 엄청난 소규모의 아파트라고 하기도 애매한 서초동의 서린아파트입니다.
처음에 봤을 때 빌라인가 싶었는데 아파트였네요.
❗️개요
-2004년 준공으로 18세대의 1개동입니다. 18세대인데 평수는 다양합니다. 27평, 2평, 30평, 35평, 42평으로 구성되어 있네요.
최근 실거래가는 거의 없다시피 하고 21년 10월에 42평이 14.6억에 거래되었네요.
현재 나와있는 매물은 29평이 11.3억에 있습니다.
주차는 24대로 세대당 1.33대입니다. 용적률은 235%, 건폐율은 45%네요.
❗️장점
-지하철역이 가깝습니다. 3호선 남부터미널역 역세권입니다.
-주차가 편합니다. 지하 주차장은 아니지만 여유롭습니다.
-단지 주변이 대체로 조용합니다.
-옥상에는 텃밭이 따로 있어서 이용할 수 있다고 하네요.
-주변 우면산이나 예술의 전당이 가깝다는 것도 장점입니다.
-실제 남향인 곳은 볕이 잘들고 좋다고 하네요.
❗️단점
-소형단지라 커뮤니티시설은 당연히 없고 보안 등의 문제가 있을 수 있습니다.
-거래가 거의 없기 때문에 시세가 가늠하기 어렵습니다.
-아파트 느낌이 잘 안듭니다. 빌라같은 느낌입니다. 아파트 외관이 오래된 느낌입니다.
-필로티 구조여서 화재에 취약할 듯 합니다.
❗️총평
-이런 곳도 있구나 싶었습니다. 사실 작은 아파트는 잘 모르기도 하고 알려지지도 않아서 저도 임장을 다니다보니 발견하게 되었습니다. 그런데 이런 아파트들이 큰 단지에 들어가기엔 자금이 부족하거나 매수하기보다는 실거주로 전월세를 노리시는 분들에겐 좋을 것 같습니다. 워낙 입지는 좋은 곳이라 직장인들이 주변 아파트를 임장하다가 발견하게 될 것 같습니다. 매물이 없어서 투자로도 힘들겠지만.. 추천드리지도 않습니다.
