같은 동·평형인데 12.5억 싸게 샀다. 성수 트리마제
2024.02.20 조회수 29성수 트리마제 같은 로열층·로열동
수천만원~10억 이상 매매가 차이
국토부, 시세 혼란 우려 지적에
이달부터 실거래가 ‘동’ 정보 공개.
20일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 성동구 성수동 ‘트리마제’ 전용 84.54㎡는 지난해 9월 3건 거래됐는데 모두 같은 동 매물이었다. 35층 매물이 9월 8일 43억원에 거래됐고 3일 뒤인 11일에는 6층 매물이 30억5000만원에 팔렸다. 같은 달 22일에는 13층 매물이 34억7000만원에 매매계약이 체결됐다.
같은 동, 같은 타입임에도 불구하고 로열층 매물과 저층 매물의 가격차가 12억5000만원에 달하는 것이다. ‘한강뷰 아파트’이자 최고층수가 47층인 트리마제에서 35층은 로열층으로 분류된다.
또한 6864가구 규모 대단지인 송파구 신천동 ‘파크리오’에선 동 위치에 따라 가격이 1억원 이상 차이나는 경우도 있었다. 지난해 9월 20일 전용 84.79㎡ 115동 5층 매물이 22억3000만원에 거래됐고, 하루 뒤인 21일 같은 타입 312동 24층 매물이 21억원에 매매됐다. 파크리오는 총 66개동에 달하는데 115동은 312동 대비 2호선 잠실나루역과 인접하고 창현초, 잠실고 등과 거리가 가깝다. 115동이 단지 내 로열동으로 꼽히는 만큼 저층 매물임에도 타 동 로열층 매물보다 비싸게 팔린 모습이다.
‘반포 원조 대장주’로 불리는 서초구 반포동 ‘아크로리버파크’는 지난해 8월 전용 84.97㎡ 매물이 2건 거래됐는데 110동 12층 매물은 38억1000만원, 106동 20층 매물은 43억9000만원에 매매계약을 맺었다. 두 동 모두 한강 바로 앞에 있지만 106동은 한강 전면뷰, 110동은 한강 사이드뷰 구조의 매물인 것으로 알려졌다.
