🏘️ 서울 6억 아파트 어디에…"경기도에 집 사라고?" 청년청약통장 '허탈'

2024.02.20 조회수 12🌟 2%대 금리로 분양가 80%까지 40년 대출 '청년주택드림청약통장'의 혜택은 이렇게 요약된다. 기존 청년 전용 통장보다 가입요건은 완화하고 이자율과 납입한도 등은 높였다. 다만 분양가 6억원 이하 주택에만 적용된다는 점에서 서울권 청약은 현실적으로 힘들 전망이다. 구체적으로 연소득 5000만원 이하인 19~34세 무주택 청년이라면 가구주 여부와 관계없이 가입할 수 있으며 월 납입한도는 100만원이다. 우리·KB국민·IBK기업·NH농협·신한·하나·대구·부산·경남은행 등 시중은행에서 가입할 수 있다. 예컨대 3기 신도시(왕숙지구)에서 전용면적 60㎡(3억4000만원) 주택을 분양받는다고 가정하면 원리금 상환 40년 만기 기준 월 부담은 90만원 수준이다. 결혼(0.1%포인트)과 출산(0.5%포인트) 추가출산(0.2%포인트) 등 각종 우대금리를 모두 더하면 월 상환금액이 70만원대로 확 줄어드는 만큼 청년층 가입이 크게 늘어날 것으로 예상된다. 부동산R114가 지난달 서울에서 분양된 1만6400여가구를 조사한 결과 6억원 이하인 동시에 전용면적 85㎡인 가구는 1610여가구(9.8%)에 불과한 것으로 집계됐다. 이 청약통장이 분양가 6억원. 전용 85㎡ 이하 주택이 대상임을 감안하면 경기나 인천 등 수도권 중심으로 활용될 수밖에 없을 것으로 보인다. https://naver.me/x6AYz7xA