2/22[정보😎] 갭투자 다시 유행한다구요?

2024.02.22 조회수 39안녕하세요 부길입니다. 오늘 소개 드릴 내용은 갭투자와 관련된 이야기입니다. 먼저 갭투자에 대해서 간략하게 소개드리자면 집을 매매하면서 바로 전세 세입자를 구해 전세금과 본인 자금을 활용하여 아파트를 매수하는 방법을 이야기하는 건데요. 이를 이용하면 본인 자금을 더 적게 사용하여 평소 본인 자금으로 매매할 수 없는 아파트 단지를 매수할 수 있는 방법입니다. 이는 한창 집값이 오르던 20, 21년도에 엄청난 인기를 몰았는데요. 이때만 해도 집값이 계속 오르기에 제 주변에 있던 사람들도 갭투자를 엄청 했던 기억이 납니다. 다만, 22, 23년도에 부동산 시장이 얼어 붙으면서 역전세가 발생하여 애먹은 사람들도 많았던 것으로 기억합니다. 하지만 최근들어 심상치않게 전세가가 지속적으로 상승한다는 뉴스기사를 많이 보셨을 겁니다. 전세가가 상승하는데 그에 맞춰 매매가가 오르지 않는다면 전세가율은 지속적으로 높아질 것이고 매매가-전세가 즉, 갭이 줄어들게 되어 다시 갭투자가 재유행할 것 같다는 조짐이 보인다는데요. 최근 송파구에 갭 2억1천만원짜리 아파트가 나왔다고 합니다. 그러나 이 글을 읽으시는 분들이 꼭 아셔야 할게 이런 뉴스기사 하나에 동요되서는 안됩니다. 송파구를 대표하는 아파트의 갭이 현저하게 준게 아니라 송파구에 많은 아파트 중 특정 아파트가 갭이 줄어들면서 거래된 것으로 대부분을 대표할 수 없습니다. 참 기자님께서 자극적으로 기사를 잘 써주신 것 같네요. 이런 기사를 읽고 갭이 줄어들었다 갭투자 가즈아ㅏㅏ 하는 분이 없는 마음에 이 글을 적습니다. 물론 좋은 아파트들을 여유있는 본인 자금으로 갭을 투자하는 거에 대해선 제가 드릴 말씀은 없지만, 갭투자는 애매한 아파트를 했을 땐 나중에 피를 보는 케이스가 많더라구요. 항상 이 점 고려하셨으면 좋겠습니다. 기사링크: https://n.news.naver.com/mnews/article/008/0005001520