🏘️ 주담대 스트레스 커진다…연봉 5천, 대출 5천 줄어

2024.02.23 조회수 15다음 주부터 은행에서 변동금리 주택담보대출을 받으면 대출 한도가 수천만 원씩 줄어들 전망입니다. 정부가 가계부채 관리를 위해 대출 한도를 줄여서인데 새로 받는 대출뿐 아니라 대출을 갈아탈 때도 적용됩니다. 은행에서 대출을 받으려면 1년간 갚아야 하는 원리금이 연소득의 40%를 넘지 않도록 총부채원리금상환비율, DSR이 적용됩니다. 다음 주부터는 여기에 미래의 금리 인상 가능성까지 반영한 더 강화된 대출 규제가 시행됩니다. '스트레스 금리'라는 가산금리를 추가하는 방식인데, 이렇게 되면 대출 이자가 불어나 빌릴 수 있는 원금 자체가 줄어듭니다. 스트레스 금리는 과거 5년 내 가장 높았던 가계대출 금리와 현시점의 금리를 뺀 차이로 계산하되, 하한선을 1.5%로 했습니다. 금리 고점이라 하더라도 1.5%p는 무조건 가산하게 됩니다. 예를 들어 연소득 5천만 원인 A 씨가 변동금리로 30년 만기 분할상환 대출을 받으면 기존 한도는 3억 3천만 원이었지만, 스트레스 DSR을 적용하면 5천만 원 줄어듭니다. https://naver.me/GbrRKYiz