🏡 강북 최대 재건축 ‘미미삼’도 호가 ‘뚝’… “분담금 부담돼요”

2024.02.23 조회수 26✅ 최고가 9억원→호가 6억 초반까지 떨어져 ▶ “분담금 최소 4억원 이상” 부담감에 인기↓ ▶ 공사비·인건비 상승에 서울 분담금 공포감 확산 미성·미륭·삼호3차가 한 단지를 이룬다 해서 ‘미미삼’이라 불리는 월계 시영은 1986~1987년에 걸쳐 완공된 총 3930가구 규모의 대단지다. 이 단지들은 전용면적 33~59㎡ 소형 평형으로 구성돼 있다. 대지지분도 15평 이상으로 넓은 편이어서 재건축 사업성이 우수하다는 평가를 받고 있다. 2021년 9월에는 전용면적 51㎡이 9억원에 거래된 바 있다. 최근 호가는 당시와 비교했을 때 3억원 가까이 떨어진 가격이다. 이처럼 노원구 재건축 아파트들의 가격이 떨어지는 이유는 재건축 분담금 때문이다. 상계주공 5단지의 경우 재건축 후 전용 84㎡에 들어가기 위해 가구당 5억원씩 추가 분담금을 부담해야하는 것으로 나타났다. 업계에서는 일대의 상계주공 10단지 등 다른 재건축 단지들 역시 10평 초반대를 기준으로 4억원 이상의 분담금을 내야하는 것으로 추정하고 있다. ※ 관련 기사 링크 https://n.news.naver.com/mnews/article/366/0000972784