현재 부동산 매매 vs 전세 vs 월세, 가격 차이는?

2024.02.25 조회수 21 최근 부동산 전세가격과 월세가격이 지역에 따라, 주택 유형에 따라 다른 양상을 보이고 있어요. 어면 차이가 있는지, 매매가의 추이는 어떠한지 알려드릴게요 아파트는 전세가, 빌라는 월세가올라요 아파트 전세가격은 서울과 수도권에서 계속 상승하고 있어요.다만 지방은 하락폭을 유지하고 있는데요. 그래도 전국적으로 보면 상승폭이 확대되었어요 빌라의 경우는 월세가격지수가 2023년 3월부터 11개월 연속으로 상승했어요 전세사기 때문이에요 계속적으로 대규모 빌라 전세사기가일어나자 비아파트에 대한 전세기피 현상으로 월세 가격이 상승한 거예요. 아파트 전월세 전환율*은 4~5%대로 전세대출 금리와 비슷하거나 살짝 높은데 비해 다세대주택과 오피스텔의 전월세 전환율은 6-~ 7% 정도로 높은 편이에요. 심지어 세종시의 경우오피스텔 전월세 전환율이 8%가 넘어요. 아파트 전세는 비싸고 비아파트 전세는 전세사기 위험이 더 크니 월세로 빌라를 얻으려는 수요가 많아졌기 때문이에요 *전세보증금을 월세로 전환했을 때의 비울 매매는 아직 하락세예요 매매가격은 13주 연속 하락세이고 매도 희망가격과 매수 희망가격간의 차이가 여전히 벌어져 있어요 1월 거래량이 12월 대비 16% 이상 증가하며 이 추세로는 작년 10월 수준까지는 회복될 것으로 전망돼요. 이 원고는 MBC 라디오 <손에 잡히는 경제>와 함께 만들었어요