🏠 공사비 오르자 눈에 띄게 증가한 ‘후분양 아파트’

2024.02.25 조회수 38🌟 전국 후분양 아파트 비율 16.2%(전년比 2배↑) ▶️ “수익성 악화 우려해 준공 후로 미뤄” ▶️ 준공 후 경기 악화땐 미분양 가능성↑ 원자잿값 인상으로 공사비가 날로 치솟고 있는 가운데 현금이 풍부한 우량 건설사들 위주로 ‘후분양 선호 현상’이 짙어지고 있다. 건설 경기 침체로 수익성이 악화할 가능성이 높다는 점에서 2~3년 뒤 준공 이후로 분양 시점을 늦추고 있는 것이다. 🌟 후분양이란⁉️ 건축물을 완공하거나 일정 공정률 이상 짓고 난 후에 분양하는 제도를 말한다. 사업주가 후분양을 선택하는 이유는 무엇보다 분양가를 높게 받을 수 있다는 점에서다. 후분양은 주택도시보증공사(HUG)의 분양 보증에서 제외돼 고분양가 심사를 받지 않는다. 분양가 상한제를 적용 받는다 해도 택지비나 건축비 등에서 유리하다는 기대감에 선택 비율이 증가한 것으로 풀이된다. 🌟 올해 서울 주요 후분양 예정 단지 ▲ 메이플 자이, 래미안원펜타스(신반포 15차) ▲ 래미안원페를라(방배6)(이상 서초구) ▲ 청담르엘(강남구) ▲ 반석블레스포레, 경희궁유보라(서대문구) ▲ 에스아이팰리스올림픽공원(강동구)