홀란스럽네

여의도동위치인증팔로워120

⭐️임장기)서초구 서초동_더샵서초

2024.02.25 조회수 2871안녕하세요 홀란입니다! 오늘은 서초동의 주상복합아파트 더샵서초입니다. 동상이몽이란 프로그램에서 모델 이현이 부부가 살고 있는 아파트로 유명한데요. 방송으로 볼때도 평수가 넓고 좋아보인다 생각했는데 직접 가보니 외관도 깔끔하고 입지도 좋았습니다. ❗️개요 2006년 준공으로 329세대 3개동의 아파트입니다. 오피스텔과 같이 있는 것이 특징입니다. 103동의 경우 4층부터 23층까지가 오피스텔이고 24층부터 31층까지가 아파트인데 소형평수로 구성되어 있습니다. 13평부터 86평까지 다양한 평수가 있고 13평 14평을 제외하면 중대형으로 이루어져 있습니다. 주차는 1,127대로 세대당 3.42대입니다. 용적률은 699%이고 건폐율은 46%입니다. 계산이 오피스텔까지 합쳐서 계산된 숫자입니다. 최근 실거래가는 50평기준으로 23년 8월에 23.5억에 거래되었네요. 실거래가 많지는 않고 50평이 23억과 25억 매물이 올라와있네요. ❗️장점 -3호선 남부터미널역 초역세권입니다. -보안이 좋고 20년이 다되어가지만 외관이 깔끔합니다. -젊은 층이 많이 살아서 분위기가 활발한 편입니다. -헬스장, 골프연습장, 독서실 등 커뮤니티 시설이 있고 관리가 잘되어있습니다. -주차공간이 넓고 가구당 3대까지 가능합니다 -예술의전당이 가깝고 우면산뷰인 동들이 있습니다. -유흥시설 등 유해시설이 없습니다. -법조계 사람들이 많이 산다고 하고 입주민들 수준이 높은편이라고 합니다. -건물 1층에 편의점이 있습니다. ❗️단점 -좁은 면적에 지어져서 녹지가 부족합니다. -주변에 대규모 신축 아파트들이 없다보니 동네 전체적으로 인기가 많지 않습니다. -리모델링 안한 매물들은 노후도로 인해 인기가 떨어집니다. -노후화에 따라 계속해서 고쳐야하는 부분들이 늘어나고 있습니다. ❗️총평 -대형평수로 인해 이곳도 찐부자들이 꽤나 많이 사는것 같습니다. 시세차익보다는 단순히 주거만족도로 거주하시는 분들인듯 합니다. 오전에 운전기사분들이 많이 대기하고 있다고 하네요. 법인대표 및 임원들의 차량이 아닐까 싶네요. 대형평수에 관리 잘되고 입지 좋으니 돈많은 분들이 선호할만 한 것 같네요 투자로는 추천드리지 않습니다.

단지글

서초동 더샵서초

재밌는 비비 BE0

여의도동관심동네

좋은 정보 감사합니다

2024.04.03

박햇님

본오동관심동네

살기좋은동네로 이사하고싶네요

2024.03.05

lulld

여의도동관심동네

미투 언제가는 갈 걸

2024.03.05

재밌는 비비 AL0

황성동관심동네

즐거운 하루 되세요

2024.03.03

홀란스럽네

여의도동위치인증

감사합니다 사진이 푸릇푸릇해서 마음이 편안해지네요

2024.03.04

박햇님

본오동관심동네

서초구로 이사하고싶네요 기대합니다

2024.03.01

홀란스럽네

여의도동위치인증

서초구에 좋은 아파트들이 많은 것 같습니다 역시 강남구 서초구네요

2024.03.01

Nattabi

여의도동관심동네

대박 기원합니다

2024.02.29

박햇님

본오동관심동네

서초구로 돈벌어서 갈께요 기다려요

2024.02.29

박햇님

본오동관심동네

살고싶네요 돈모아서 갈께요

2024.02.29

겸민빠

공릉동관심동네

좋네요~~ ㅋ 토스에서 돈 받아가세요~~^^ 사라지기 전에 얼른 받아가세요! https://tossbank.com/_ul/bKJHUCz

2024.02.29

상큼이 대표

여의도동관심동네

좋은 정보 감사합니다~~^^ 이벤트 오늘까지예요~ 받아가세요~~^^ 토스뱅크 돈 받기 이벤트 오픈 🎉 사라지기 전에 얼른 받아가세요! https://tossbank.com/_ul/dr3E9Xe

2024.02.29

오렌지 향기 바람에 날리우고

여의도동관심동네

정보 고맙습니다 좋은 하루 되세요

2024.02.29

mybogo

여의도동관심동네

좋은 정보 감사합니다^^

2024.02.29

폴라포포도맛

반포동관심동네

깔끔하네요^^

2024.02.29

용감한 짱가

여의도동관심동네

투자의 목적과 실거주에 대해 잘 구분해 임장기 올려주셔서 늘 홀란님께 감사드려요

2024.02.29

홀란스럽네

여의도동위치인증

잘 봐주셔서 감사합니다 앞으로 임자이 더 열심히 써볼게요

2024.03.01

오렌지 향기 바람에 날리우고

여의도동관심동네

좋은 정보 고맙습니다 💖💖

2024.02.29

기다림의시

만수동관심동네

좋은정보 감사합니다~~

2024.02.29

공손한 콜리 Au4

서초동관심동네

또 하나 더 말씀드리면 주상복합이라 평단가가 주변시세보다 약간 낮습니다. (관리비는 비슷한듯) 세대수가 많지않아 매매가 많지 않아서 그런지 시세 반영이 조금 늦기도 한가 싶고~ 서초동 들어오시려고 하는 분들 중에 가격 저렴이로 보시면 가성비 넘 좋습니다. 단점하나!! 바로 옆 진로 사옥을 상대로 10년째 트럭 농성하시는분이 계셔서 주민스트레스가 극에 달해있습니다. 매일 9시~6시 사이 2시간에 한번꼴로 노래와 시위 테이프 틀어놓습니다... 서울시와 서초구에서 계속 해결중이라고는 하는데 잘... 그것 빼고는 모두 좋습니다!!!

2024.02.29

홀란스럽네

여의도동위치인증

저도 농성하시는 분 이야기는 듣긴했는데 스트레스가 심하시군요 ㅠ 잘해결되길 빌겠습니다

2024.03.01

화성

청천동관심동네

감사합니다

2024.02.29

공손한 콜리 Au4

서초동관심동네

더샵서초 실거주자입니다^^ 좋은정보 감사드립니다. 추가로 작년까지 옆건물 효성 해링턴플레이스에서 건축하느라 시끄러웠는데 다 마무리되고, 아파트 시끄럽게 해서 미안하다고 더샵서초 외관 도장공사 싹 해줬습니다. 그래서 현재 더 깔끔하구요^^ 실제로 살아보니 교통, 환경, 교육, 주거 뭐하나 빠질 것 없이 아주 좋습니다. 남부터미널역 바로 붙어있고 더샵 직통 연결로도 있고, 롯데수퍼가 바로 앞에 있어 장보기도 좋구요. 애 셋 어릴때부터 지금 대학생 될때까지 이 집에서 잘 키우고 있습니다. 내부 자재 튼튼하고 견고해서 아직도 수리없이 잘 거주하시는 분들도 많습니다. 올해 주차등록시스템 현대식으로 올 교체 예정입니다(저 아파트 통반장, 부녀회원이라 잘 알아요^^) 저희집에서 본 부엌 뷰와 작년 봄 벚꽃 필때 찍은 아파트 사진 한장 보여드립니다~

2024.02.29

홀란스럽네

여의도동위치인증

와 실거주 찐후기 감사합니다. 오래 사셨군요 저는 궁금한게 당시에 주변 다른 아파트 비교해보신곳은 따로 없으셨나요?

2024.03.01

공손한 콜리 Au4

서초동관심동네

어느 아파트가 궁금하실까요~^^ 제가 이동네 꽤 오래 살아서 웬만한 아파트는 다 들어가보고 (애들 친구네 집) 단지도 거의 안답니다^^ 근처에 서초 자이 아파트 괜찮구요, 현대수퍼빌 노년에 돈많으신 분들 살기에 아주 편하구요, 그 옆 서초한신플러스아파트 가성비 좋구요~^^ 그정도?

2024.04.15

서현이녕

봉천동관심동네

입지조건좋은곳이네요 맛집도 근처에많고요...

2024.02.29

센스있는 라무 BG3

여의도동관심동네

살고 싶은 곳이에요 건물 올릴 때 봤는데 벌써 20년이 다 되어가네요^^

2024.02.29

홀란스럽네

여의도동위치인증

와 오래전부터 보셨군요 한번 들어가시면 오래 사시는곳인거같아요

2024.03.01

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