🏡 주담대에 '스트레스 DSR' 적용…대출한도 줄어든다

2024.02.25 조회수 27✅ 26일 은행권 주택담보대출 스트레스 DSR 제도 시행 ✅ 금리 인상 고려… 주담대 DSR 산출 시 가산금리 적용 ✅ 6월 신용대출, 올 하반기 기타 대출 등으로 적용 확장 25일 금융당국에 따르면 26일부터 은행권 주택담보대출에 스트레스 DSR 제도가 시행된다. 각 은행은 새로 취급하는 주택담보 가계대출(오피스텔 포함)의 DSR을 산출할 때 '스트레스 금리(일정 수준의 가산금리)'를 적용하게 된다. 예를 들어 30년 만기 혼합형 대출의 경우 ▷고정기간이 5~9년인 대출은 변동금리에 적용되는 스트레스 금리의 60% ▷고정기간이 9~15년인 대출은 스트레스 금리의 40% ▷고정기간이 15~21년인 대출은 스트레스 금리의 20%에 해당하는 금리를 가산하게 된다. 금융위는 차주의 대출한도 축소 부담을 고려해 스트레스 DSR 제도를 점진적으로 확대 시행할 계획이다. 1단계 은행권 주택담보대출에 이어 오는 6월 은행권 신용대출과 2금융권 주택담보대출, 올 하반기 기타 대출로 적용 범위를 확장한다는 방침이다. 대출한도 축소 폭도 점차 커진다. 충격 완화를 위해 올 상반기에는 스트레스 금리의 25%, 하반기에는 50%만 적용하고 내년부터 100%를 적용한다. 기존 대출을 증액 없이 자행 대환·재약정하는 경우에는 올해 스트레스 금리 적용을 유예하고 내년부터 적용하기로 했다. ※ 관련 기사 링크 https://n.news.naver.com/mnews/article/088/0000864005