2/27[정보😎] 수색/증산 뉴타운 ep.01

2024.02.27 조회수 38안녕하세요 부길입니다. 오늘 소개드릴 수색/증산 뉴타운은 수색뉴타운 4구역입니다. 왜 1, 2, 3구역을 건너뛰고 4구역을 소개하냐고 생각하실 수 있지만, 1,2,3 구역은 정보가 매우 부족합니다. 실제로도 가보니 1, 2, 3 구역은 타 구역대비 너무 면적이 좁고 대로변 앞에 있는 건물들로 이루어져 있는데, 뉴스기사나 정보글이 부족한 것은 아마 사업 속도가 매우 안나와서 관심도가 떨어지는 것이지 않을까 생각합니다. 그래서 오늘은 수색 4구역부터 소개를 드리고자 합니다. 수색4구역은 21년에 “DMC롯데캐슬더퍼스트”로 새로 탄생한 구역입니다. 4구역은 2008년 처음으로 구역이 지정되고, 그 해에 조합설립이 되었고, 13년도에 사업시행을 인가 받았습니다. 그리고 15년 관리처분인가, 16년 이주 및 철거, 17년 착공하여, 20년 입주를 하게 된 구역입니다. 완공까지 08년~20년 약 12년이라는 시간이 걸렸는데요. 이런 걸 보고 사람들이 관처 인가 된 물건을 사라는 말이 있는 것 같습니다. 총 1192세대로 이루어진 수색4구역은 임대세대 203세대를 제외하고 조합원 물량 535세대, 일반분양 물량 454세대로 나름 사업성이 뛰어났던 것으로 생각됩니다. 또한, 조합원 분양가는 59타입 3.6억, 84타입 4.6억 정도로 지금 돌이켜보면 매우 저렴한 가격에 나왔던 것으로 알 수 있습니다.(일반분양가 59타입: 4억후반, 84타입: 5억 중반) 한창 수색4구역 사업진행시 피가 1.4억정도까지 붙었다고 하니, 그때 당시 매입했으면 5억정도에 역세권 아파트 입주권을 매수할 수 있었던 기회가 있었는데, 그 땐 돈이 없었던 제 자신이 슬프네여 ㅠㅠ DMC롯데캐슬더퍼스트는 17년 청약 당시 평균 청약경쟁률이 38대1을 기록하였고, 59타입의 경우 54대1을 기록했다고 합니다. 17년 중순에 청약을 했는데, 그 때 당시 17년 최고 경쟁률이었다고 합니다. 직접 해당 단지를 가보니 넓은 부지에 롯데캐슬의 느낌이 물씬 풍기게 잘 지은 아파트라는 느낌을 받았습니다. 또한, 수색역과도 가까웠고, 바로 길 건너편에는 일자리가 즐비한 DMC가 있어, DMC에서 근무하시는 직장인 분들의 수요가 매우 가득할 것으로 보였습니다. 마지막으로 바로 옆에는 수색 14구역이 남아있는데, 3080도심공공 진행중으로 사실 언제 완공 될진 모르겠지만, 바로 옆에 있는 구역이 완공되면 이 일대가 더 좋아지지 않을까 생각합니다. 이것으로 수색 4구역에 대한 소개글을 마무리 하고, 내일은 수색 6구역으로 돌아오도록 하겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.