🏡 도시대개조 나서는 서울시…스타트 끊은 '서남권' 직·주·락 갖춘 첨단도시로 탈바꿈

2024.02.27 조회수 46영등포, 구로, 금천, 강서, 양천, 관악, 동작 등 7개 자치구로 구성된 서남권은 소비‧제조산업 중심지였다. 하지만 수도권 공장 이전 정책 등 1970~1980년대의 수도권 규제와 지식‧첨단산업으로의 산업구조 변화로 성장 기반이 약해지고 낙후됐고, 현재는 건축물 노후화와 기반시설 부족 등 문제를 겪고 있다. 시는 서남권 지역이 가용 부지가 많고 인접한 신도시 조성으로 광역급행철도 등 교통인프라를 확보하고 있으며, 이미 형성된 첨단산업 생태계와 서울 청년 33%가 거주하는 등 잠재력이 충분히 큰 지역이라는 점에 착안해 ‘서남권 대개조’를 통해 새로운 도시혁신 패러다임을 마련하겠다는 계획이다. ✅ 미래 첨단‧융복합산업공간 혁신 - 공장과 주거지를 엄격히 분리‧개발하는 기존 준공업지역 규제를 개선해 산업·주거·문화 등 다양한 기능 융복합을 허용하고 용적률 인센티브도 제공한다. 특히 첨단산업 기업 유치와 육성을 위해 복합개발이 필요한 지역은 용도와 밀도 등 규제로부터 자유로운 건축과 신속한 사업추진이 가능한 ‘산업혁신구역’으로 적극 지정한다. ✅ 구로기계공구상가, 구로중앙유통단지 - 도심 물류와 미래형 업무기능이 융합된 핵심산업 거점 ✅ 온수산업단지 - 고도제한 폐지 등 첨단제조업 중심공간으로의 개발계획 ✅ 금천 공군부대 - 용적률과 용도규제에서 자유로운 ‘공간혁신구역’으로 지정 - 첨단산업과 스타트업 지원공간, 녹지‧문화시설, 도심형 주택 집적지로 개발 ✅ 낙성벤처밸리 - ‘관악S밸리 벤처창업 거점’을 조성 - 테헤란로와 G밸리를 잇는 스타트업 클러스터로 육성 ✅ 김포공항 혁신지구 - ‘서울김포공항’으로 명칭 변경 - 국제업무 노선을 확대해 국제선 기능 강화 - 도심항공교통(UAM) 복합환승센터 조성 ✅ 주거혁신 추진 - 용적률 250% → 최대 400%까지 완화 - 재건축이 어려운 노후 공동주택 밀집 지역은 용적률 완화와 안전진단 면제 등 ‘노후계획도시특별법’을 포함한 패키지형 정비계획 수립 - 노후 저층주거지 항공고도제한 완화 지속 추진 ※ 관련 기사 링크 https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004305232