⭐️임장기)강남구 도곡동_대림아크로빌
9달전 조회수 424안녕하세요 홀란입니다.
오늘 소개해드릴 아파트는 도곡동의 아크로빌입니다.
주상복합 아파트이고 타워팰리스 바로 근방에 있으면서 도곡동내에서 타워팰리스에 묻혀 널리 알려지진 않았지만 도곡동 주민들 사이에선 타워팰리스정도의 급으로 알려져있는 곳입니다.
❗️개요
1999년 지어진 아파트로 490세대 총 2개동입니다.
주상복합으로 지어져 용적률은 936%, 건폐율 37%입니다. 17평부터 67평까지 다양한 평수가 있습니다.
주차는 1662대로 세대당 3.39대입니다.
오피스텔과 함께 있습니다. 아크로 브랜드를 가장 먼저 사용했고 타워팰리스보다 먼저 지어졌습니다.
최근 실거래가는 작년 12월기준 57평이 23.9억에 매매되었습니다. 현재매물은 25억이상입니다.
❗️장점
-높은 층은 뷰가 좋습니다. 뻥뚫린 뷰가 장관입니다.
-도곡역과 매봉역이 가깝습니다. 둘다 도보 10분 거리입니다.
-연식은 오래됐지만 단지 내 수영장, 사우나, 골프연습장 등 커뮤니티시설이 잘되어있습니다.
-주차장 공간이 여유롭습니다. 세대별 배정된 자리를 이용합니다.
-강남 세브란스 병원이 약 오백미터로 병세권입니다.
-도곡근린공원과 양재천이 도보권으로 산책하기 좋습니다.
-중앙냉난방으로 에어컨을 따로 살 필요가 없습니다.
-마감자재들이 다 외국산 고급입니다.
-단지 내에 웬만한 사립초 셔틀이 다닙니다.
-여아는 숙명여고, 남아는 단대부고, 휘문고 등 명문학군입니다.
-동마다 엘리베이터가 8대씩 있습니다.
❗️단점
-아이들 놀이터가 따로 없습니다.
-친인척이 모여살기도 하고 가족끼리 모여살아서 그들만의 리그가 있어 새로운 사람들이 어울리기 어렵습니다.
-실거래가 많이 없다보니 시세를 즉각 반영하기 어렵습니다.
-추후에 리모델링이나 재건축이 어렵습니다.
-이제는 좀 오래된 노후한 느낌이 있습니다.
❗️총평
-고급스럽지만 조금은 오래된 느낌의 주상복합인데 사실 잘 안알려져서 그렇지 알사람들은 아는 단지입니다. 타워팰리스의 명성에 비해 유명하지는 않은 것 같네요. 실거주 만족도가 굉장히 높아서 가족들이 다른 가족들에게 추천하는 등 한번 살면 오래 사는 편인듯 합니다.
학군, 교통, 인프라 등 뭐하나 빠지는게 없는 곳입니다. 다만 시간이 지날수록 주상복합의 특성상 더 값어치가 올라가기가 어렵긴합니다.
