🏠 [리모델링] 개포더샵트리에, 안전성·완성도 합격점
9달전 조회수 63🌟 2021년 리모델링 후 입주한 개포더샵트리에 - 수평증축 성공사례 🌟 1층 필로티 적용, 15층→16층으로 증축 - 지하주차장 조성 🌟 기존 구조물 보완으로 안전성 높여 - 입주민 만족도 높아 수인분당선 구룡역 2번 출구에서 걸어서 5분 남짓이면 도착하는 이 단지는 대표적인 수평증축 리모델링 사례로 꼽힌다. 높은 층수는 아니지만 외관과 내부 시설은 깔끔했고, 리모델링을 하면서 생긴 1층 필로티 공간에는 관리사무실과 노인정, 도서관 등 시설을 갖추고 있었다. 아파트 인근에는 개포고와 개일초, 구룡중이 위치해 있어 학세권 입지가 돋보였다. 이 단지는 1991년 건설된 개포우성9차를 리모델링 한 것으로 2021년 11월까지 34개월의 공사 기간을 거쳐 재탄생했다. 기존 용적률이 249.3%로 높았던 터라 리모델링을 추진할 수 밖에 없었다는 것이 입주민들의 설명이다. 리모델링으로 가구당 발생한 부담금은 약 4억원 수준이었다. 1대 1 리모델링으로 기존의 232가구를 유지하면서 1층에 필로티 구조를 적용해 기존 15층에서 16층으로 1개층을 더 올렸다. 리모델링이 국토부 유권해석 변경 전 진행돼 1층 필로티를 적용할 때 별도 안전성 검토 없이 수평증축을 할 수 있었다. 리모델링으로 주차문제도 해결됐다. 개포우성9차 시절에는 지상에 122대까지만 주차가 가능해 주차난이 심각했는데, 지하로 3개층이 추가돼 지하주차장이 생겨 가구당 주차대수가 0.52에서 1.31대로 늘었다. 아파트 내부도 신축과 크게 다른 점을 느낄 수 없었다. 신발장에서 중문을 열고 들어가니 오른편에는 침실 2개와 알파룸이 있었고 왼편에는 복도를 지나 넓찍한 거실과 주방, 안방이 있었다. 이 단지는 리모델링을 진행하면서 가구별 면적이 약 30㎡(9평)씩 확대됐다. 방과 거실 천장은 우물천장 설계를 통해 높이 2m30cm를 구현해 개방감을 더해줬다. https://naver.me/F0tvkE2T
