⭐️리모델링아파트는 과연..
2024.02.29 조회수 32리모델링 아파트 관련 기사가 있어 공유드립니다. 보통 리모델링 아파트하면 부정적인 시선이 많습니다. 평면도가 긴 동굴형이었다. 천장 높이가 낮아 답답해보인다. 분담금이 과하다 등등. 하지만 용적률 등의 문제로 리모델링을 할 수 밖에 없는 단지이기 때문에 리모델링으로 진행한 것이고 성공적인 사례가 없는 것이 아닙니다. 기사에서는 기자분이 직접 개포동의 개포더샵트리에를 찾아간 이야기가 있습니다. 전에도 한번 소개해드린 아파트인데 1991년 지어진 개포우성 9차를 성공적으로 리모델링한 곳인데요. 1:1비율로 진행했으며 249.33%의 용적률이었기 때문에 재건축보다는 리모델링을 선택했던 것입니다. 기사에 따르면 외관은 물론이고 내부도 요즘 나온 신축과 별다를게 없었다고 합니다. 최근 신축이 천장고가 2.4~2.5m이기에 그것보다는 낮았지만 2.3m의 높이로 크게 다르지 않은 느낌이었다고 합니다. 동굴형 평면에 대해서도 기존 평면의 거실에다 거실 뒤쪽에 있던 엘레베이터 공간까지 확장해서 개방감을 주는 방식으로 동굴형 느낌을 지웠다고 합니다. 또한 신축이기에 커뮤니티 시설도 잘되어 있었고 주차장도 기존 가구당 0.52대에서 1.31대로 늘리고 주차장과 아파트를 연결하여 엘리베이터로 갈 수 있게 만들었습니다. 최근 1.10부동산 대책이 발표되면서 재건축 아파트에 대한 규제가 많이 완화되었습니다. 반면 리모델링은 상대적으로 소외됨과 동시에 오히려 규제가 더 강화되었습니다. 필로티 설계와 이에 따른 최고 1개층 상향에 대한 판단을 기존 수평증축에서 수직증축으로 바꾸기로 한것입니다. 수직증축은 2차안전진단까지 거쳐야 합니다. ✔️리모델링 단지는 사업성 측면에서도 부족한 것이 사실입니다. 그래서 최근에는 리모델링 사업을 전면 접고 재건축으로 다시 검토하는 단지들도 생겨나고 있습니다. 하지만 각 단지마다 사업성 등 고려할 사항들이 다르기 때문에 정부에서는 리모델링에 대해서도 똑같이 규제를 풀어주고 지원을 해주는 것이 좋다고 생각합니다. 정부가 원하는 것이 주택공급을 늘리는 것이라면 한가지 방향만 고집하기보다는 두가지 방향을 다 열어두고 가는 것이 좋을 것 같습니다. https://n.news.naver.com/article/015/0004953880
