⭐️실거주의무 완화에 전세매물 쏟아진다
2024.03.02 조회수 44안녕하세요 홀란입니다. 지난달 29일, 분양가상한제 아파트에 대한 실거주 의무를 3년 유예하는 주택법 개정안이 국회를 통과했는데요, 덕분에 많은 분들이 안도의 한숨을 쉴 수 있었습니다. 그 여파로 전세매물도 많이 쏟아졌다는 소식입니다. 강동구 상일동의 이편한세상 고덕 어반브릿지가 한달전 7개의 전세매물이 나와있었는데 현재는 8배인 56개의 전세매물이 나와있다고 합니다. 입주시점부터 5년간 실거주를 해야해서 전세를 주는 자체가 불가능한데 최근까지 해외 근무 등 실거주 의무 예외를 적용받을 수 있는 가구 7개만 전세로 나와있었던 것입니다. 앞으로 하남시 덕풍동의 더샵 하남에디피스 980가구, 6월 강동 헤리티지 자이 1299가구, 11월에 둔촌동의 올림픽파크포레온 1만 2032가구가 새로 입주하게 되는데 대규모의 전세물량이 나올 것이라고 보여집니다. 최근 전세가가 계속 올라가는 양상을 보였는데 이러한 공급 폭탄이 전세가를 저지하는 것에 도움이 되지 않을까 추측해봅니다. 고덕 어반브릿지만 해도 인근 시세 대비 저렴하게 가격이 형성되어 있는데, 아무래도 급하게 전세를 내놓다보니 시세가 낮게 형성된것 같습니다. 특히나 올림픽파크포레온의 경우 공급이 워낙 많다보니 전세가에 어느정도 영향을 줄 수 있지 않을까 생각해봅니다. 계속해서 전세가가 오르기만 했는데 모처럼 반대되는 소식이 전해졌네요. 전세가 안정될지, 아니면 그럼에도 불구하고 더 뛰어오를지는 지켜봐야되겠습니다. https://v.daum.net/v/20240302030141718
