⭐️지방에서 미분양 줄이는 방법
2024.03.04 조회수 32안녕하세요 홀란입니다. 최근 지방에서 미분양이 급증하며 이를 해소하기 위한 갖가지 방법들이 나오고 있습니다. 지난 1월 지방의 미분양은 9115가구로 1년전 6266가구 대비 45.5% 늘었습니다. 먼저 미분양의 성지인 대구에서는 동대구 푸르지오 브리센트의 시행사에서 계약자들에게 중도금 무이자 대출 혜택과 함께 평형별로 최대 5000만원의 축하금 명목의 돈을 주고 있다고 합니다. 올해 초에는 한시적으로 금을 한돈식 지급하는 이벤트를 하기도 했는데 입주 시점이 다되어가니까 이런 혜택을 늘려간 것입니다. 제주도의 분양중인 한 단지는 전체 24가구 중 선착순 5가구에게 분양가의 약 20%인 8천만원을 할인해주고 분양 대금 중 일부를 현금이 아닌 비트코인 등 가상화폐로 납부할 수 있게 해주었습니다. 타이밍을 잘 맞추면 더 싼 가격에 분양 대금을 낼 수 있겠네요. 울산의 한 아파트는 입주 예정일인 내년 7월까지 집값이 하락하면 계약해제를 할 수 있고 계약원금 반환을 보장하기로 했다고 합니다. 시행사들은 미분양을 해결해야 그 돈으로 건설사에 공사비를 지급하고 대출도 갚을 수 있습니다. 그래서 조금 손해를 보더라도 어떻게든 미분양을 줄이려는 것입니다. 그런데 이러한 혜택을 주는 것이 기존 계약자에게는 불합리하게 느껴질 수 있습니다. 본인들은 정당한 가격에 분양을 받았는데 시간이 지나자 혜택을 주는 것이 화가 나는 것이죠. 이에 시위를 벌이기도 하고 할인 분양을 반대하는 현수막을 내걸기도 한다고 합니다. 또한 할인분양을 받아 입주한 가구에 대해 관리비, 주차비 등을 가산하는 규약변경을 추진하고 있다고 하는데요. ✔️사실 기존계약자입장에서 충분히 억울할 수 있는 일이고 화가 날만한 일일 것입니다. 그런데 그렇다고 주차비나 관리비를 더 부가하는 것은 아닌것 같습니다. 잘못을 한건 시행사이고, 계약자가 아니기 때문입니다. 시행사, 건설사 측에서 양쪽을 만족시킬만한 방안을 가져와야 하는 문제라고 생각이 듭니다. https://n.news.naver.com/article/023/0003819945
