🏠 ‘반값 아파트’ 개인 거래 허용에… “첫 분양자만 시세 차익”

2024.03.05 조회수 28거주의무 5년·전매제한 10년 후 ‘자유 거래’ “최초 분양자만 유리... 정비사업 기대 이익 없어” 정부가 토지임대부 주택의 개인간 거래를 허용키로 하면서 업계에선 첫 분양자에게 시세차익이 집중될 것이라는 지적이 나온다. 또 노후가 상당히 진행된 경우에는 재건축 등에 따른 이익을 볼 수 없어 거래 자체가 어려워질 가능성이 높다. ‘반값 아파트’로도 불리는 토지임대부 주택은 공공이 토지를 소유하고 건물만 분양하는 주택 공급 방식이다. 주변 시세보다 저렴하다는 장점이 있지만, 토지 지분임차료의 상승 가능성을 기대할 수 없고 주택을 보유하고도 한국토지주택공사(LH)에만 환매가 가능해 시세 차익을 기대할 수 없다는 단점도 있다. https://naver.me/GpfmyPEV