🏡 스트레스 DSR 도입으로 대출한도 줄어…주담대 갈아타기 '고민'

2024.03.05 조회수 33✅ 금융당국 대출 억제 방침 - 주담대 금리 소폭 올려, 최저 연 3.80~3.88% - 스트레스 DSR 영향 덜 받는 고정금리 상품 유리 주담대 갈아타기의 핵심은 금리다. 시중은행 간 금리 차는 크지 않은 편이다. 지난달 29일 기준 혼합형(고정형) 주담대 최저금리는 연 3.80~3.88%로 형성돼 있다. 가장 낮은 곳은 신한은행과 농협은행으로 각 연 3.80%, 이어 국민은행 3.83%, 하나은행 3.84%, 우리은행 3.88% 순으로 나타났다. 인터넷은행들도 금리를 차츰 높여가고 있다. 카카오뱅크는 현재 주담대 갈아타기 금리 하단은 연 3.627%, 케이뱅크는 시중은행보다 높은 연 4.49%가 최저 금리다. 전문가들은 금리 수준과 스트레스 DSR을 감안하면 혼합형(고정형) 대출 상품을 선택하는 게 낫다고 조언한다. 기준금리 인하가 예정된 만큼 변동형 대출이 유리하다는 관측도 있지만 미국의 기준금리 인하가 사실상 하반기로 미뤄진 점도 감안해야 한다. 한 시중은행 관계자는 “대출 금리가 낮은 데다 스트레스 DSR 도입으로 변동금리보다 대출도 더 많이 나오는 고정형을 우선 선택하는 게 좋다”며 “대출을 일찍 갚을 때 부과되는 중도상환 수수료가 면제되는 3년 이후에 변동형 대출로 갈아타는 것도 한 방법”이라고 말했다. ※ 관련 기사 링크 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004955913