3/7[정보😎] 수색/증산뉴타운 ep.08

2024.03.07 조회수 42안녕하세요 부길입니다. 오늘 소개드릴 수색/증산 뉴타운은 증산뉴타운 4구역입니다. 이 구역은 타구역처럼 아직 완공되진 못했지만, 현재 3080도심공공1차로 선정된 구역입니다. 증산4구역은 12년 재정비촉진구역으로 지정됐지만, 개발이 지지부진하면서 19년에 구역이 해제되었다가, 21년 도심공공주택 복합사업 1차 선도사업으로 선정 되었습니다. 정부에서 밀어주는 만큼 증산4구역에 종상향을 적용해 용적률 295%까지 가능토록 허용해주면서 많은 투자자가 관심을 가지고 있는 구역입니다. 다만, 작년 LH가 약 280% 정도의 용적률로 설계안을 제시하며, 조합원들의 많은 불만을 사게 되었습니다.(아래 사진 참고하면 저층과 고층이 합쳐진 형태이며, 옥상둘레길이라는 걸 만들어 주민들의 삶의질을 향상 시키면서 디자인도 특화(?)되게 설계안을 제시했음) 아무래도 정부에서 선정을 하여 진행되는 사업인만큼 혜택을 받을 것도 많지만, 조합 입장에선 임대비율 상향과 같은 잃을 것도 있어보입니다.(임대 비율이 높아지면, 일반분양 물량이 현저히 적어지기에, 사업성이 떨어지며 기존 조합원들은 추가분담금의 금액이 커질 수도 있음) 저번 신길뉴타운에서도 3080도심공공으로 선정된 구역을 여럿 소개시켜드렸는데 첫번째 완공되는 단지가 어디가 될지 궁금해지네요. 이것으로 증산4구역에 대한 소개글을 마무리 하고 내일 마지막 구역을 끝으로 수색/증산뉴타운에 대한 소개는 마치도록 하겠습니다. 감사합니다.