홀란스럽네

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⭐️초고층 77층 선택한 성수 4지구

2024.03.07 조회수 116안녕하세요 홀란입니다 성수전략정비구역 4지구가 결국 초고층인 77층을 선택했습니다. 1지구가 49층을 선택한것과는 엇갈린 결정입니다. 사실 50층을 넘어가는 고층으로 더 올리게 되면 공사비가 50%이상 증가할거라고 우려하기에 49층을 선택하는 것인데 예상과는 다르게 20%수준 오르는것에 그치고 조합원 분담금이 늘지 않을 것이라고 합니다. 모든 가구의 한강조망이 가능하게 되어서 분양수익을 20%이상 늘릴 수 있기 때문입니다. 이 과정은 투표로 결정되었는데 성수4지구의 조합원 59.7%에 해당하는 450명이 전자투표에 참여했습니다. 그 중 79.8%는 초고층77층을 선택했고 19.6%만이 준초고층49층을 선택한 것입니다. 3차례의 디자인포럼을 통해 77층과 49층의 장단점, 단지 고급화계획, 타 사업장 사례연구 등을 조합원들에게 공유했다고 하는데요. 77층으로 가면 전용84의 자산가치가 47억원이나 된다고 합니다. 초호화 주거단지가 탄생하게 될 것 같습니다. 49층일때가 33억원이었으니 14억이나 가치가 올라가는 것입니다. 전 조합원이 파노라마 한강뷰가 가능하고 동간 간격도 넓힐 수 있어 여건이 훨씬 좋아집니다. 동간 간격이 넓어지면 일조권도 좋아지고 개방감도 늘어납니다. 공사비의 경우 49층일 경우 평당 1000만원, 77층일 경우 평당 1200만원으로 공사비가 예상한만큼 많이 늘어나진 않는 것 같습니다. 결국 분담금이 늘어나야할 부분들이 분양수익으로 충당이 되면서 조합원들의 부담이 없어지는 것인데 성수 4지구의 사례로 인해 다른 재개발 지역들도 선택이 달라질 수 있을 것이라고 생각됩니다. 성수 2지구도 이제 내일 총회를 열고 최고층수 안건을 투표에 부칠텐데 어떤 결과가 나오게 될지 궁금하네요. https://n.news.naver.com/article/015/0004956959

오늘의 부동산 이슈

성동구 성수동1가

좋은일만가득

도내동위치인증

공사비가 더 들어가는 것보다 향후 가치가 더 낫다고 판단한 것입니다. 좋은 정보 감사합니다.

2024.03.10

홀란스럽네

여의도동위치인증

맞아요 향후 트리마제 같은 단지가 된다면 가치는 더 상승하겠죠

2024.03.10

pregent

여의도동관심동네

좋은 정보네요

2024.03.10

홀란스럽네

여의도동위치인증

성수동 정보가 도움되셨나요? 지어진 후가 궁금하네요

2024.03.12

lulld

여의도동관심동네

쩡보 고밥 감사합니다

2024.03.10

홀란스럽네

여의도동위치인증

정보 고맙다는 말씀이시죠? 성수동 정보가 도움되셨기를 바랍니다

2024.03.10

lulld

여의도동관심동네

네 고마 오타 고밥 크

2024.03.10

경제활성화

사당동관심동네

분담금이 얼마나될까요 성수 응원하며 별드립니다

2024.03.09

홀란스럽네

여의도동위치인증

77층 가도 추가적인 분담금은 없고 기존이랑 비슷한거같은데 정확한 액수는 모르겠네요 ㅜ

2024.03.10

mybogo

여의도동관심동네

70층대에서 사는게 상상이 안되네요^^

2024.03.09

홀란스럽네

여의도동위치인증

가격이 상상이 안갈만큼 비싼가격입니다ㅜ

2024.03.09

깨비글스

여의도동위치인증

저 정도 높이 건축물이면 지역 랜드마크 될것 같아요

2024.03.08

홀란스럽네

여의도동위치인증

맞아요 성수가 사실상 대한민국 부촌으로 거듭나네요

2024.03.09

활발한 아거 AC4

내발산동관심동네

뷰가짱이겠네요

2024.03.08

홀란스럽네

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뷰가 한강뷰로 엄청날 것 같네요 그 프리미엄이 몇십억..

2024.03.08

june나떨어짐

여의도동관심동네

77층이라니

2024.03.08

홀란스럽네

여의도동위치인증

초고층으로 가면 마냥 비쌀줄 알았는데 그렇지도않네요

2024.03.08

고구마1

가양동관심동네

와 77층이라니 대단하네요

2024.03.08

홀란스럽네

여의도동위치인증

대단하네요 저정도 값이면 무조건 고층 하는게 낫겠어요

2024.03.08