소형 아파트 월세 수요 증가 이유

2024.03.08 조회수 32🐧 서울에서 전용59제곱 이하 소형 아파트 월세 시장 비중이 역대 최고치네요. 보편적으로 소형 거래 비중은 50% 수준이었다가 작년과 올해부터 60% 이상을 뚫고 있습니다. 평수가 넓어질수록 거래 비중이 낮아지는 것은 또 아닙니다. 다음 높은 비중은 30평형대를 건너 뛰고 40평대네요. 대형 고급주거에도 특히나 불황이 없는 월세수요가 이어지고 있습니다. 1인 가구는 늘어나고, 소형 공급은 부족하고요. 전세값과 금리가 같이 높아버리니 소형 수요가 계속 느네요. 거래량와 함께 월세 시세도 많이 올랐고요. 이런 원론적인 수치들과 함께 수요자들이 주거에 대한 기대치를 높인 것도 이유입니다. 아파트는 소형이라도 전용이 넓고, 보안이 좋고요. 난방, 관리, 커뮤니티 등 효율이 좋다 보니 활용 범위도 넓습니다. 신축들은 월세가 특히나 비싸지만, 구축 아파트는 주변 오피스텔이나 빌라들 대비 그리 비싸지도 않지요. 월세와 전세는 한 곳이 오르면 반대편이 따라 오르는 구조다 보니 앞으로도 임차시장 주거부담이 넘 높아질 것 같은데요. 매매값 상승은 안 사면 그만인데 임대료 상승은 또 다른 문제네요🐧 관련 기사 첨부드립니다 https://n.news.naver.com/article/016/0002276078?sid=101