⭐️앞으로 전셋값의 향방은? 전문가들의 의견은 어떨까요
2024.03.08 조회수 46안녕하세요 홀란입니다. 전셋값이 계속해서 오르고 있습니다. 서울은 무려 42주 연속 오르고 있는데요. 이런 상황에서 전문가들은 어떻게 미래를 보고 있을까요? 일단 전세는 앞으로도 계속 오를 것이라고 공통적으로 봤는데요. 다만 언제까지 오를지에 대해선 의견이 나뉘었습니다. 먼저 박원갑 국민은행 부동산 수석전문위원은 현재 전셋값이 오르는건 회복을 하는 것이라고 했습니다. 2022년의 전세가 지수가 100이라면 아직 서울이 87, 전국은 88.6정도라고 합니다. 이재국 한국금융연수원 겸임교수는 학군지는 계속해서 오를 것이라고 봤고 매매는 꾸준한 약보합세가 이뤄지며 전세는 꾸준히 오르는 것으로 봤습니다. 대체로 박원갑 위원과 비슷한 의견입니다. 김규정 한국투자증권 부동산 연구위원은 전세 오름세가 연내까지 지속될 것이고 매매는 관망세가 지속될 것으로 봤습니다. 반면 전세 오름세가 조금은 완만해질 것으로 봤습니다. 송승헌 도시와경제 대표는 부동산 매매와 전세시장 모두 오르는 것은 한계가 있다고 봤으며 전세의 상승세가 둔화될 것이라고 봤습니다. 또한 특정 학군지나 일자리가 있는 지역을 빼면 2~3분기 내에는 전세값이 마이너스 전환되는 곳이 나타날 수 있다고도 말했습니다. 전셋가 오름에 따라 갭투자에 대해서도 의견을 제시했는데요, 보통은 갭투자로 이어지기까지는 아직 전세가율이 낮고 일부 지역에 한정해서 갭투자가 이어질 수 있다고 봤습니다. 대체로 회의적인 반응이었습니다. 제 생각에는 전에 비해 전셋가가 올라서 갭투자를 생각하는 분들도 있지만 선뜻 나서지는 않을 것으로 보입니다. 결국 그렇게 나서는 분들이 많아져야 매매가도 견인하며 집값이 올라가는데 아직은 그런 분위기는 아니라고 보여집니다. 전셋값이 좀 더 회복해야 한다는 것에 저도 의견이 모아집니다. https://n.news.naver.com/article/018/0005687797
