이촌동 한강삼익 임장, 재건축 현황
2024.03.09 조회수 138🐧
79년식, 252세대 이촌동 한강삼익 아파트입니다. 2개동 한강변과 거리가 있지만 중경고를 마주하고 있어서 고층 세대들은 강변북로 매연 없는 정남향 한강뷰가 가능한 것이 장점입니다.
현장에서 본 한강삼익은 여의도 시범아파트와 매우 닮은 분위기와 외관이였고요. 금융사 시계탑도 똑같네요. 외벽 크랙 보수는 되었지만 그 외에는 재건축 원하는 듯 많이 낡아 있습니다.
20년도 사업시행인가 당시 30층 계획을 35층으로 변경 입안중으로 관리처분을 앞두고 지연되고 있습니다. 당시 국평 감정가 17억에 추가분담금 4억 가량이었고요. 임대 제외하면 일반분양이 25세대 밖에 안 나오는 계획이었습니다. 변경 후 새로운 안으로 사업성이 개선되리라 생각되네요.
시공사는 대림이앤씨 아크로 루센티움 예정이고요. 신축 후에 기 보유 평형으로 배정받는 안이 유력합니다.
바로 옆 한강맨션 재건축이 이촌동에서 가장 집중을 받으며 조합원 물건 시세도 최소평형이 35억원을 넘어가는데요. 한강삼익과 동시대에 신축으로 세워진다면 시너지 효과가 상당할 것 같네요🐧
